Торги

09.09.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 14.08.2024 № 1170/1р «О проведении электронного аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 24:46:5006001:39».

Место, дата и время проведения аукциона
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).
Юридический адрес Оператора электронной площадки: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона:18 октября 2024 года, 10.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:5006001:39, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, район пос. Манский, район ул. Скалистой.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Права на земельный участок: правообладатель Муниципальное образование г. Дивногорск Красноярского края
Разрешенное использование: «садоводство».
Общая площадь земельного участка 1000,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

-              Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
-              Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
-             Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;
- доступ на участок свободный;
- на участке произрастают деревья,
- на территории зданий, сооружений нет.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

4. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

№	Адрес земельного участка, кадастровый номер	Начальная стоимость земельного участка, руб.	Шаг аукциона (3%, руб.)	Размер задатка (100%, руб.)
1.	Красноярский край, г. Дивногорск, район пос. Манского, район ул. Скалистой. 24:46:5006001:39	600 000,0	18 000,0	600 000,0

5. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

6. Порядок внесения и возврата задатка:

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении, вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

Расчетный счёт:40702810512030016362

Корр. счёт:30101810445250000360

БИК:044525360 ИНН:7710357167

КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Срок перечисления задатка - задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 13 сентября 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 14 октября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 16 октября 2024 года по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru. Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 18 октября 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 18 октября 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

7. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3 документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

8. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.
ЕГРН

30.08.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

Организатор аукциона в электронной форме

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 15.07.2024 № 1019р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5001003:22, 24:46:5001003:29».

Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 04 октября 2024 года, 11.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:5001003:22, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, поселок Манский, улица Вторая Лесная, земельный участок 46.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства».

Общая площадь земельного участка 990,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды разрешенного использования:

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

- объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2) предельное количество этажей – 3;

3) площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5) минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6) ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8) для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10) высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11) коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13) коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14) расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15) расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16) расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17) расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18) Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Охранная зона ВЛ 6 Кв ф 105-7 (реестровый номер 24:46-6.402)

Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства- ВЛ-0,4 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483 (реестровый номер 24:46:-6.1168)

Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Согласно письму от МУПЭС:

На территориях или в непосредственной близости земельного участка, тепловые сети находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска-отсутствуют. Возможности подключения к сетям МУПЭС-нет.

На территории земельного участка проходит электрическая сеть, находящаяся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска, а именно ВЛ 6кВ ф 105-7.

В соответствии с пунктом 8,9 Правил установления охранных чон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными ПП РФ от 24.02.2009 № 160 (далее Правила), в охранных зонах, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, я том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживавшего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварии и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики.

В соответствии с приложением к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде частя поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны линия электропередачи от крайних проводов при ее отклоненном их положений для номинального класса напряжения I -20 кВ на расстоянии 10 метров.

В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных ППРФ от 27.12.2004г № 861, возможность технологического присоединения к электрическим сетям определяется после направления собственником объекта заявки установленной формы в сетевую организацию.

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- транспортная доступность имеется;

- территория земельного участка, заросшая порослью.

- на территории возведенных и завершенных строений не имеется;

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

№

Адрес земельного участка, кадастровый номер

Начальная стоимость земельного участка, руб.

Шаг аукциона (3%, руб.)

Размер задатка (100%, руб.)

Российская Федерация, Красноярский край,

Городской округ город Дивногорск, поселок Манский поселок, улица Вторая Лесная, земельный участок 46

24:46:5001003:22

712800,0

21384,0

712800,0

Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

Порядок внесения и возврата задатка:

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

Расчетный счёт:40702810512030016362

Корр. счёт:30101810445250000360

БИК:044525360 ИНН:7710357167

КПП:773001001

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на август 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 30 августа 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 30 сентября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 02 октября 2024 года по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru. Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и место проведения аукциона: 04 октября 2024 года в 11.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 04 октября 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3 документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

27.08.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1.   Организатор аукциона в электронной форме
Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.
2.   Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска.
Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890», от 19.08.2024 № 1190 «О внесении изменений в распоряжение администрации города Дивногорска от 14.03.2022 № 369р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890».
3.   Место, дата и время проведения аукциона
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).
Юридический адрес Оператора электронной площадки: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона: 04 октября 2024 года, 10.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
4.   Предмет аукциона.
Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:119, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, пос. Слизнево, в районе ул. Нагорная,17.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: Муниципальное образование г. Дивногорск, Красноярского края.
Разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки (Код 2.1)».
Общая площадь земельного участка 1500,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды разрешенного использования:
Градостроительный регламент:
Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»
Основные виды разрешенного использования:
- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;
- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).
Условно разрешенное использование:
- объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);
- культовые сооружения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- площадки для сбора мусора.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1)   в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;
2)   предельное количество этажей – 3;
3)   площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;
4)   минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;
5)   минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;
6)   ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;
7)   минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;
8)   для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;
9)   отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;
11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;
12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;
13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;
14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.
16)   расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;
18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.
19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.
   Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1» (реестровый номер 24:00-6.19032)
   Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Краснояская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814)
   Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства местного значения-ВКЛ 6 кВ ф105-8 с кадастровым номером 24:46:0000000:21510 (реестровый номер 24:46:-6.752)
   Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:
-   Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
-   Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
-   Постановление о введение в действие санитарных правил норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от:2002-03-14 № 10;
-   Санитарно-Эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23 № 24.49.31.00.Т.000236.03.11;
-   Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:
1.   Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, ВЛ 0,4 кВ от ТП 3/105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства – воздушно-кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11710, ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
2.   Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зон санитарной охраны II пояса поверхностного забора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1», II пояса поверхностного забора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Согласно письмам от МУПЭС:
Тепловые сети:
В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), находится за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.
Электрические сети:
Для подключения, необходимо получить технические условия подключения к электрическим сетям в сетевой организации МУПЭС г. Дивногорска.
Технические условия подключения к сетям электроснабжения выдаются в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных ППРФ от 27.12.2004 № 861.
Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК» – к сетям водоснабжения и водоотведения подключение возможно.
Согласно акту осмотра земельного участка, земельный участок не огорожен, доступ (проезд, проход) на участок возможен, в результате визуального осмотра объектов застройки не установлено, иных сооружений, строений не выявлено.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
Сведения о предыдущих аукционах: протоколом № U22000065430000000067, аукцион признан не состоявшимся.
5.   Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

№	Адрес земельного участка, кадастровый номер	Начальная стоимость земельного участка, руб.	Шаг аукциона (3%, руб.)	Размер задатка (100%, руб.)
1.	Красноярский край, г. Дивногорск, пос. Слизнево, в районе ул. Нагорная,17 24:46:2201001:119	600000,0	18000,0	600000,0

6.   Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.
Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.
Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).
7.   Порядок внесения и возврата задатка:
Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении, вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент.
Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:
- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Получатель: ООО «РТС-тендер»;
Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
Расчетный счёт:40702810512030016362
Корр. счёт:30101810445250000360
БИК:044525360 ИНН:7710357167
КПП:773001001
Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.
Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:
единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику;
участнику, признанному победителем аукциона.
Задаток засчитывается в стоимости за земельный участок.
Срок перечисления задатка - задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.
   Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
   Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на август 2024 года):
- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.
   Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной
площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.
Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru
Дата и время начала приема заявок 30 августа 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания приема заявок 30 сентября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).
Дата, время и место определения участников аукциона: 02 октября 2024 года по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru. Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1)   Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2)   Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)   Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4)   Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Дата, время и место проведения аукциона: 04 октября 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.
Дата подведения итогов аукциона: 04 октября 2024 года.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8.   Порядок проведения аукциона.
Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона
возможность принять участие в аукционе.
Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3 документации.
Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения
процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене
предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное
предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.
Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.
В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.
9.   Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:
   По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.
Приложения:
Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

01.08.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка

1.   Организатор аукциона в электронной форме
Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.
2.   Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704 принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р.
3.   Место, дата и время проведения аукциона
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).
Юридический адрес Оператора электронной площадки: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона: 06 сентября 2024 года, 12.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
4.   Предмет аукциона.
Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0401001:1704, местоположение: Красноярский край, город Дивногорск, левый берег Красноярского водохранилища, территория залива Шумиха, земельный участок 2/1 для строительства базы отдыха.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: правообладатель муниципальное образование г. Дивногорск Красноярского края.
Разрешенное использование: «Отдых (рекреация)» (Код-5.0).
Общая площадь земельного участка 13 446 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Земельный участок находится в границах территориальной зоны «Рекреационная лесопарковая» (Р-3).

Основные виды разрешенного использования:

- кратковременный, массовый, организованный и самодеятельный отдых населения с допустимой рекреационной нагрузкой:

на участках леса массового организованного отдыха - до 30 чел/га;
на участках леса массового самодеятельного отдыха - до 10 чел/га;

- объекты и их комплексы для культурно-массовых и спортивных мероприятий для населения различных возрастных групп;

- прокладка дорожно-тропиночной сети;

- проведение мероприятий по благоустройству лесопарка - устройство укрытий и навесов от дождя, питьевых источников, подходов к водоемам и др.;

- строительство вспомогательных сооружений хозяйственного и коммунального назначения по обслуживанию объектов рекреации (автопарковок, мусоросборников, туалетов и др.).

Основные виды условно разрешенного использования:

- полустационарные архитектурные формы, связанные с обслуживанием отдыхающих, в том числе розничной торговли, общепита, пунктов проката инвентаря, медицинского обслуживания, связи и др.;

- мобильные средства обслуживания, свободно перемещающиеся по лесопарку, охватывающие места неорганизованного массового отдыха и участки сезонного использования.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунальных, складских и иных объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения;

- дачное и жилищное строительство;

- вырубка любых зеленых насаждений, кроме рубок ухода.

1) предельное количество этажей - 1;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;

3) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;

4) максимальный процент застройки - 2%;

5) коэффициент свободных территорий - не менее 0,98;

6) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м.

Ограничения, обременения, зоны с особыми условиями использования территории:

Земельный участок полностью расположен в границах зоны:

1. Реестровый номер границы: 24:00-6.18525; Вид объекта реестра границ: Часть прибрежной защитной полосы Красноярского водохранилища; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса; реквизиты документа-основания: приказ Федерального агентства водных ресурсов Енисейского бассейнового водного управления от 20.06.2016 № 148 «Об установлении границы части водоохранной зоны и границы части прибрежной защитной полосы Красноярского водохранилища протяженностью 2501км расположенного на территории Красноярского края»; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона РФ от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн; Площадь земельного участка покрываемого зоной 13 216 кв.м

2. Реестровый номер границы: 24:00-6.18524; Вид зоны по документу: Часть водоохранной зоны Красноярского водохранилища; Тип зоны: Водоохранная зона; реквизиты документа-основания: приказ Федерального агентства водных ресурсов Енисейского бассейнового водного управления от 20.06.2016 № 148 «Об установлении границы части водоохранной зоны и границы части прибрежной защитной полосы Саяно-Шушинского водохранилища протяженностью 1371 км, расположенного на территории Красноярского края и Республики Хакасия»; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 65, 83 Водного кодекса РФ от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ. Площадь земельного участка покрываемого зоной 13 216 кв.м .

3. Реестровый номер границы: 24:46-6.493; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; Вид зоны по документу: Зон санитарной охраны подземного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения ООО «Яхт-клуб «Аврора» по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Залив Шумиха, в 0,6 км от уреза воды, на территории яхт-клуба «Аврора» (третий пояс); реквизиты документа-основания: приказ Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 04.10.2017 № 1/1486-од; Содержание ограничения (обременения): Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод; Площадь земельного участка покрываемого зоной 413 кв. м.

Реестровый номер границы: 24:00-6.18814; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК(ТГК-13)"; реквизиты документа-основания: приказ Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 23.11.2020 № 77-2074-од; Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"; Площадь земельного участка покрываемого зоной - весь.

4. Реестровый номер границы: 24:00-6.19032; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО "Красноярская ТЭЦ-1"; реквизиты документа-основания: приказ Министерства экологии и рационального природопользования от 29.11.2023 № 77-1627-од; Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО "Красноярская ТЭЦ-1" устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"; Площадь земельного участка покрываемого зоной - весь.

Согласно акту выездного обследования и акту осмотра земельный участок не огорожен, свободен от капитальных и временных сооружений, рельеф земельного участка имеет существенный перепад высот (глубокий овраг), на территории земельного участка имеются многолетние высокорослые деревья различных пород и кустарники.

Снос зеленых насаждений осуществлять в соответствии Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на снос зеленых насаждений», утвержденным постановлением администрации города Дивногорска № 169п от 13.08.2014.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г города Дивногорска Красноярского края», земельный участок находится за пределами по которым проходят тепловые сети МУПЭС.

Для подключения указанных участков необходимо получить технические условия подключения к сетям теплоснабжения в теплоснабжающей организации МУПЭС.

Технические условия подключения к сетям теплоснабжения выдаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического Правил присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных ППРФ №2115 от 30.11.2021г.

В границах земельного участка и в непосредственной близости от него, проходят электрические сети, находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска, BKJI 6 кВ Ф 110-3 и BKJI 0,4 кВ от ТП 6/104-8/110-3.

В соответствии с приложением к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными ПП РФ от 24.02.2009 № 160 (далее Правила), охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении для номинального класса напряжения 1-20 кВ на расстоянии 10 метров, для номинального класса напряжения до 1 кВ на расстоянии 2 метра.

В соответствии с пунктом 8,9 Правил, в охранных зонах, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий.

В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении параметров, указанных в пункте 10 Правил.

Согласно информации МУП «ДВК» от 24.07.2024, возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется.

Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

№

Адрес земельного участка, кадастровый номер

Начальная стоимость земельного участка, руб.

Шаг аукциона (3%, руб.)

Размер задатка (100%, руб.)

Срок аренды

Красноярский край, город Дивногорск, левый берег Красноярского водохранилища, 24:46:0401001:1704

1 021 896

30 656,88

1 021 896

2 года
6 мес.

2. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

3. Порядок внесения и возврата задатка:

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

Расчетный счёт:40702810512030016362

Корр. счёт:30101810445250000360

БИК:044525360 ИНН:7710357167

КПП:773001001

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на июль 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончание приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 02 августа 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 02 сентября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 04 сентября 2024 года по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru. Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и место проведения аукциона: 06 сентября 2024 года в 12.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 09 сентября 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении (Приложение 1) о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3 документации.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

5. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ переуступка

прав (за исключением требований по денежному обязательству) и обязанностей, перевод долга по обязательствам, возникшим из договора аренды, по указанному договору другим лицам не допускается. Обязательства по договору должны быть исполнены арендатором лично, если иное не установлено законом.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,

Приложение 2 - проект договора аренды

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

18.07.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже земельного участка

Организатор аукциона в электронной форме

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Место, дата и время проведения аукциона

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 23 августа 2024 года, 11.00 часов, время местное – Красноярское.

Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:5001003:29, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, поселок Манский, улица Вторая Лесная, земельный участок 44.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства».

Общая площадь земельного участка 990,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды разрешенного использования:

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

Условно разрешенное использование:

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

2) предельное количество этажей – 3;

6) ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

9) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

11) коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

13) коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

15) расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

17) расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Охранная зона ВЛ 6 Кв ф 105-7 (реестровый номер 24:46-6.402)

Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Согласно письму от МУПЭС:

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- транспортная доступность имеется;

- территория земельного участка, заросшая порослью.

- на территории возведенных и завершенных строений не имеется;

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

№

Адрес земельного участка, кадастровый номер

Начальная стоимость земельного участка, руб.

Шаг аукциона (3%, руб.)

Размер задатка (100%, руб.)

Российская Федерация, Красноярский край,

Городской округ город Дивногорск, поселок Манский поселок, улица Вторая Лесная, земельный участок 44

24:46:5001003:29

712800,0

21384,0

712800,0

Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

Порядок внесения и возврата задатка:

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

Расчетный счёт:40702810512030016362

Корр. счёт:30101810445250000360

БИК:044525360 ИНН:7710357167

КПП:773001001

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на июль 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 19 июля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 19 августа 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 21 августа 2024 года по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru. Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата, время и место проведения аукциона: 23 августа 2024 года в 11.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 23 августа 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- документы, подтверждающие внесение задатка.

Порядок проведения аукциона.