Земельные отношения

Администрация города Дивногорска
напоминает пользователям и арендаторам земельных участков

Срок внесения платы по договорам аренды земельных участков

• за 1 кв. 2023 до 10 января 2023
• за 2 кв. 2023 до 10 апреля 2023
• за 3 кв. 2023 до 10 июля 2023
• за 4 кв. 2023 до 10 октября 2023

Реквизиты для перечисления арендной платы:
Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК БАНКА РОССИИ// УФК по Красноярскому краю г. Красноярск
Единый казначейский счет 40102810245370000011
БИК 010407105
Получатель: ИНН 2446002640, КПП 244601001, 
УФК по Красноярскому краю 
(Администрация  города Дивногорска, л/с 04193006300)
Казначейский счет 03100643000000011900
КБК указывается в соответствии с условиями договора

Информация о начислениях арендной платы  поступает в личный кабинет на едином портале государственных  услуг (далее – портал госуслуг).  Для своевременного получения информации о начислениях и задолженности, арендаторам необходимо зарегистрироваться на указанном ресурсе.

В случае изменения паспортных данных, адреса регистрации, уточнения СНИЛС и. т.п., либо изменения реквизитов для юридических лиц информацию необходимо направить в администрацию города любым возможным способом. 

телефон для справок +7 (39144) 3-77-10;

e-mail: i.kirilova2013@yandex.ru;

почтовый адрес: 663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольска, каб. 303.

Время работы: понедельник-пятница с 9-00 по 18-00, обед с 13-00 по 14-00
Приемные дни: среда с 9-00 по 13-00

ИНФОРМАЦИЯ О РЕКВИЗИТАХ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ РАЗМЕЩЕНА В РАЗДЕЛЕ «Информация для арендаторов земельных участков»

 

Общий перечень нормативно-правовых актов, содержащих полномочия и порядок предоставления муниципальных услуг в сфере земельно-имущественных отношений

Конституция РФ;
Земельный кодекс РФ;
Градостроительный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ;
Водный кодекс РФ;
Лесной кодекс РФ;
Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
Федеральный Закон от 27.07.2010 №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»;
Федеральный закон от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»;
Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»;
Федеральный закон от 26.07.2017 №191-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»; 
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»;
Приказ Росреестра от 02.09.2020 № П/0321 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов»;
Приказ Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
Приказ Росреестра от 19.04.2022 №  П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе»;

Закон Красноярского края от 04.12.2008 №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае»;

Устав городского округа город Дивногорск Красноярского края

Решение Дивногорского городского Совета депутатов от 20.12.2012 № 29-187-ГС «Об утверждении генерального плана г. Дивногорск с разработкой генеральных планов п. Бахта, п. Верняя Бирюса, п. Манский, с. Овсянка, п. Слизнево, п. Усть- Мана, п. Хмельники»;

Решение Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»;

Решение Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.03.2012 N 21-147-ГС; (ред. от 18.12.2018, с изм. от 14.01.2021) "Об утверждении значений коэффициентов К1, К2, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земель, находящихся в муниципальной собственности" (вместе с "Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов");

Решение Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 22.11.2016 N 11-118-ГС "Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Дивногорск, при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов";

Решение Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 18.06.2015 N 55-344-ГС "Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности"

Схема размещения

КОНКУРСЫ

02.09.2024 г.

СООБЩЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

Администрация города Дивногорска доводит до сведения информацию о факте выявления самовольно установленного временного объекта:

Описание объекта: некапитальный временный объект – одноэтажный, металлический, цвет стен – темно-коричневый, имеет выраженные следы ржавчины, рисунки и надписи краской, размеры 5,83 х 2,93 м.

Место расположения объекта: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе ул. Чкалова, 37Б.

Владелец объекта: неизвестен.

Владельцу объекта необходимо демонтировать самовольно установленный объект и освободить указанный земельный участок до 13.09.2024.

С дополнительной информацией можно ознакомиться по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 415, тел.: +7 (39144) 3-72-76
 

16.08.2024 г.

СООБЩЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СНОСЕ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ

На основании распоряжения администрации города от 09.08.2024 № 1147р, администрация города сообщает о необходимости осуществления сноса объекта капитального строительства (из блоков и кирпича размером 4,98 м * 6,40 м (площадь 31,87 кв. м), а также пристраиваемого с западной стороны строения из сайдинга зеленого и коричневого цвета, разномастных деревянных покрытий размером 3,77 м * 6,15 м (площадь 23,19 кв. м), пристроенного с южной стороны строения деревянное строение, обшитое сайдингом размером 4,98 м * 6,15 м (площадь 30,63 кв .м) на земельном участке, расположенном восточнее земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:213 в районе АТПО в западном промышленном районе г. Дивногорска в течение трех месяцев с даты размещения на официальном сайте администрации города распоряжения.

Распоряжение администрации города от 09.08.2024 № 1147р опубликовано на официальном сайте администрации города https://divnogorsk.gosuslugi.ru/ в разделе «Документы».

03.05.2023 г.

Администрация города Дивногорска доводит до сведения информацию о факте выявления самовольно установленного временного объекта:

Описание объектов: некапитальный временный объект - одноэтажный гараж: металлический, цвет стен – кирпичный, имеет выраженные следы ржавчины, отслоения покрасочного покрытия, рисунки краской, размеры 6,0м. x 3,5 м.

Место расположения объекта: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе земельного участка с кадастровым номером 24:46:0105010:46.

Владелец объекта: неизвестен.

Владельцу объекта необходимо демонтировать самовольно установленный объект и освободить указанный земельный участок до 12.05.2023.

С дополнительной информацией можно ознакомиться по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 415, тел.: +7 (39144) 3-72-76

Какие гаражи подпадают под гаражную амнистию?

Зарегистрировать объект по гаражной амнистии можно, если он отвечает сразу трем требованиям:

• Является капитальным строением, т.е. тесно связан с землей;
• Построен до 30 декабря 2004 года;
• Не признан самовольной постройкой по решению суда или органа местного самоуправления.

Под гаражную амнистию не подпадают передвижные металлические гаражи, например, «гаражи-ракушки». Они считаются движимым имуществом и устанавливаются по согласованию с местной администрацией. Также не удастся оформить в упрощенном порядке подземные, гаражи в многоквартирных домах и гаражи-пристройки к другому зданию, например, к жилому дому.

Можно ли оформить землю под гаражом в собственность?

Да, гаражная амнистия позволяет оформить землю под гаражом. Если сам гараж тоже не зарегистрирован, его оформляют одновременно с земельным участком?

Кто может приватизировать гараж?

Гаражной амнистией может воспользоваться владелец гаража, его наследники и последующие покупатели?. Главное, чтобы у них сохранились какие-либо документы на недвижимость.

Какие документы нужны для гаражной амнистии?

Подойдут любые документы, где фигурирует год постройки гаража и указано, что заявитель действительно является владельцем недвижимости:

• решение органа власти или предприятия о выделении земельного участка, в том числе советского периода;
• техпаспорт или документ о технической инвентаризации;
• документы об оплате пая в гаражном кооперативе;
• договор о техническом присоединении к инженерным сетям;
• другие документы.

Как приватизировать гараж и землю по амнистии?

В отличие от стандартной регистрации недвижимости, по гаражной амнистии заявителю нужно тесно взаимодействовать с местной администрацией. Сама процедура приватизации — бесплатная, но в некоторых случаях придется нанимать кадастрового инженера.
В целом, для регистрации гаража и участка под ним по гаражной амнистии нужно сделать следующее:

Шаг 1. Убедитесь, что гараж соответствует критериям
Должны быть соблюдены три критерия: гараж капитальный (связан с землей), построен до 30.12.2004 года и не признан самовольной постройкой.

Шаг 2. Соберите имеющиеся документы
Нужны любые сохранившиеся бумаги, которые подтверждают, что гараж построен до 30.12.2004 года и вы являетесь его владельцем. Дополнительно можно обратиться в местное БТИ. Возможно, там сохранились какие-либо документы на постройку.

Шаг 3. Проверьте статус земельного участка
Выясняем, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учете. Сделать это можно онлайн на Публичной кадастровой карте. Также можно заказать выписку из ЕГРН через МФЦ или на сайте Росреестра.
Если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его нужно образовать. В случае, когда участок стоит на кадастровом учете, переходим к шагу №6.

Шаг 4. Образуйте участок (если не стоит на кадастровом учете)
Нужно подготовить схему границ участка в соответствии с проектом межевания территории. Лучше для этого обратиться к кадастровому инженеру. Стоимость услуги — около 3-5 тыс. рублей.
После получения схемы обращаемся в орган, которому принадлежит земля, и подаем заявление о предварительном согласовании предоставления участка:

• муниципальные и неразграниченные государственные участки — в муниципалитет;
• региональная земля — в Министерство имущественных и земельных отношений субъекта;
• федеральная земля — в Росимущество.

Шаг 5. Закажите межевой план и техпаспорт (если не стоит на кадастровом учете)
Когда предварительное согласование получено, нужно снова обратиться к кадастровому инженеру и заказать у него межевой план земельного участка и технический план гаража. Стоимость услуги — около 9-10 тыс. рублей.
С этими документами через МФЦ подаем заявление в Росреестр о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В результате процедуры Росреестр направит выписку из ЕГРН на земельный участок под гаражом.

Шаг 6. Обратитесь в муниципалитет
Со всеми имеющимися документами обращаемся в муниципалитет и пишем заявление о выделении участка и оформлении права собственности на гараж и землю. Если с документами все в порядке, муниципалитет направит их на регистрацию в Росреестр.
По завершении процедуры сотрудники администрации выдадут вам выписку из ЕГРН. Теперь гараж и земля под ним находятся в вашей собственности.

Справочно:
Для удобства граждан Росреестр разработал методичку по гаражной амнистии, в которой подробно расписаны все шаги и документы для регистрации недвижимости по упрощенному порядку.

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Оформление по амнистии гаража в ГСК (в том числе по причине ликвидации кооператива) не отличается от приватизации других гаражей и проходит в том же порядке?. Важно только отразить этот момент в заявлении на регистрацию, которое будете подавать в муниципалитет.
 

текст

28.12.2024

Перечень земельных участков, предназначенных для предоставления участникам специальной военной операции

и членам семей участников специальной военной операции:

11.07.2024

С 7 июля 2024 года вступила в силу глава 3.2 Закона края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», устанавливающая порядок предоставления земельных участков в собственность бесплатно участникам специальной военной операции и членам их семей.

Категории граждан, имеющих право на бесплатное получение в собственность земельных участков:

• удостоенные звания Героя Российской Федерации или награжденные орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные при выполнении задач в ходе специальной военной операции, являющиеся ветеранами боевых действий, имевшие на день завершения своего участия в специальной военной операции место жительства на территории Красноярского края:
  - военнослужащие;
  - лица, заключившие контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы РФ;
  - лица, служащие в войсках национальной гвардии РФ, имеющие специальные звания полиции;
• члены семей указанных участников СВО, погибших (умерших) вследствие увечья (ранения, травмы, контузии) или заболевания, полученных ими в ходе участия в СВО.

Перечень документов, необходимых для постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, и предоставляемых заявителем самостоятельно, установлен статьей 29.8 Закона края:

а) копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, подавшего заявление;
б) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя;
в) отказ члена семьи участника специальной военной операции от получения в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в случае если заявление подается не всеми членами семьи участника специальной военной операции;
г) копии документов, подтверждающих наличие специального звания полиции, прохождение службы в войсках национальной гвардии Российской Федерации;
д) копии документов, подтверждающих присвоение звания Героя Российской Федерации или награждение орденами Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в специальной военной операции;
е) копия удостоверения ветерана боевых действий;
ж) согласие на обработку персональных данных заявителя.

Заявитель по собственной инициативе может представить следующие документы:

а) копию документа, подтверждающего факт проживания участника специальной военной операции на территории Красноярского края на день завершения его участия в специальной военной операции, в случае если это не подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации;
б) копии документов, подтверждающих супружеские отношения заявителя (свидетельство о заключении брака), родственные отношения заявителя и участника специальной военной операции (свидетельство о рождении), в случае обращения с заявлением членов семьи участника специальной военной операции;
в) копии документов, подтверждающих факт установления опеки (попечительства), в случае обращения с заявлением опекуна (попечителя) участника специальной военной операции;
г) копии документов, выданных уполномоченным органом, подтверждающих факт смерти участника специальной военной операции, наступившей вследствие увечья (ранения, контузии, травмы) или заболевания, полученного в ходе участия в специальной военной операции;
д) копии документов, подтверждающих прохождение военной службы или заключение контракта о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации.
Копии документов должны быть заверены нотариально или представлены с предъявлением оригинала.

Подробную информацию можно получить по телефону: +7 (391) 443-34-93.

20.06.2024

Информируем, утверждено Постановление Правительства Красноярского края «Об утверждении Перечня продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций, для предоставления в 2024 году в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам Российской Федерации или российским юридическим лицам в целях осуществления деятельности по ее производству» от 21.05.2024 №382-п (http://zakon.krskstate.ru/0/doc/104758).

Предприятия, развивающие производства импортозамещающей продукции, могут претендовать на получение земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, без проведения торгов.

В документе изложен перечень  продукции, необходимой для обеспечения импортозамещения в условиях введенных санкций со стороны иностранных государств и международных организаций. В списке более двух тысяч наименований продукции обрабатывающих видов экономической деятельности.
 

18.03.2024г.

Получить государственные услуги Росреестра по кадастровому учету и регистрации прав стало еще доступнее

Обратившись на сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), зайдя в личный кабинет, используя только учетную запись, заведенную Вами на портале государственных и муниципальных услуг, Вы можете быстро подать следующие заявления на осуществление учетно-регистрационных действий:

• о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя;
• о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости;
• об исправлении технической ошибки;
• о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя;
• о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;
• государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект ИЖС, садовый дом;
• государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель;
• государственном кадастровом учете и государственной регистрации в случае образования двух и более объектов путем раздела, объединения земельных участков.

Результат рассмотрения заявлений отразится в личном кабинете на сайте Росреестра, будет заверен УКЭП государственного регистратора прав.

Хотите быть в курсе новостей?
Подписывайтесь на социальные сети Управления:

В контакте https://vk.com/to24.rosreestr

 Одноклассники https://ok.ru/to24.rosreestr

Телеграмканал https://t.me/Rosreestr_krsk24

04.04.2023 г.

Уважаемые собственники земельных участков, обращаем Ваше внимание на необходимость приведения в соответствие разрешенного использования земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования.

Данные мероприятия позволят однозначно определить цель использования земельных участков и возможность размещения объектов в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка. 

Заявление может быть подано:

• посредством почтового отправления в администрацию города Дивногорска (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2);
• лично (через уполномоченного представителя) по адресу (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 402), кабинет №№300а, 303, контактные телефоны 8 (39144)  3-77-10, 3-34-93. График работы: с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00.
• в электронном виде на адрес электронной почты администрации города Дивногорска E-mail: adm@48.krskcit.ru.

Бланк заявления (скачать)
 

30.03.2023 г.

Вы еще не внесли свой адрес электронной почты в ЕГРН?

Чтобы оперативно получать сведения в отношении принадлежащих объектов недвижимости, необходимо внести адрес электронной почты в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

По электронной почте можно оперативно получить информацию о статусе рассмотрения заявлений на получение государственных услуг Росреестра.

ВАЖНО! По электронной почте Росреестр сможет направить правообладателю все необходимые документы по результатам оказания государственной услуги по кадастровому учету и (или) регистрации прав на недвижимое имущество, если документы для оказания такой услуги были представлены в электронном виде.

Преимущества получения документов Росреестра в электронном виде:

• Значительное сокращение сроков получения документации. По электронной почте информация направляется заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав.
• Надежность. Электронные документы законодательно приравниваются к бумажным аналогам. Документы Росреестра о результатах оказания услуг заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) должностного лица органа регистрации прав.
• Мобильность. Заявитель может получить документы в любое удобное для него время (с помощью мобильного телефона, компьютера или планшета).
• Высокая степень защиты информации (данные в цифровом формате легче защитить от несанкционированного доступа и внесения изменений).

Внести сведения об электронной почте правообладателя в ЕГРН возможно:

• путем личного обращения в любой офис КГБУ «МФЦ» (независимо от места жительства и места нахождения недвижимости) с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о таком адресе;
• в личном кабинете правообладателя на сайте Росреестра (необходима усиленная квалифицированная электронная подпись правообладателя).

Сведения об адресе электронной почты будут внесены регистрирующим органом бесплатно в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления.

В случае если Вы оформляете права на объекты недвижимости впервые, то при подаче заявления на осуществление учетно-регистрационных действий (к примеру, требуется зарегистрировать право собственности, поставить объект на кадастровый учет, и т.д.) необходимо указать актуальный адрес электронной почты в определенной графе заявления.

Если контактные данные, в том числе адрес электронной почты, меняются, эту информацию в ЕГРН необходимо актуализировать. В случае если у одного объекта недвижимости имеется несколько собственников, то каждый из них обновляет свои данные.