Отдел муниципального имущества и земельных отношений

1.Реализация государственной политики в области рационального и эффективного использования земельных участков  и  муниципального имущества.
2. Увеличение доходной части бюджета города за счет повышения эффективности использования земельных участков и муниципального имущества, расположенных на территории города Дивногорска.
3. Обеспечение эффективного использования и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками в соответствии с законодательством РФ и Красноярского края, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением;
4. Обеспечение исполнения действующего законодательства в части реализации прав физических и юридических лиц на приобретение земельных участков,  оформление прав на них,  в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством, а также в части рационального использования и распоряжения муниципального имущества.
5. Участвует в разработке и реализации муниципальных программ и проектов развития города по направлениям деятельности Комитета.
6. Участвует в управлении и распоряжении муниципальными земельными участками и землями, собственность на которые не разграничена, а также объектами муниципальной собственности.
7. Участвует в разработке предложений по эффективному использованию муниципальных земельных участков и земель, собственность на которые не разграничена.
8. Разрабатывает проекты правовых актов города по вопросам  регулирования земельных отношений, управления и распоряжения имуществом, земельными и лесными участками;
9.  Обеспечивает подготовку и согласование проектов правовых актов города:
- об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 
- о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- о предоставлении земельного участка в собственность, 
- о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ;
- о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;
- об изменении, установлении вида разрешенного использования, земельных участков; 
- об установлении категории земель; 
- об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков; 
- о проведении аукционов по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
- об отмене, изменении, дополнении, признании утратившими силу правовых актов города по указанным вопросам;
10.  Осуществляет подготовку и согласование проектов:  
- договора  аренды земельного участка;
- договора  купли-продажи земельного участка;
- дополнительных соглашений к договорам аренды;
- соглашений о расторжении договоров аренды;
- актов приема передачи земельных участков; 
- договоров на размещение временных объектов;
- договоров безвозмездного пользования земельного участка:
- разрешения на использование земель или земельного участка при наличии оснований для их использования без предоставления земельных участков и установления сервитута;
11. Участвует в  комиссии по списанию задолженности по арендной плате;
12. Ведет реестр арендаторов, договоров  аренды, начисляет арендную плату, выдает акты сверок, осуществляет контроль за поступлением арендной платы, направляет уведомления о задолженности в адрес арендаторов. В случае не поступления арендной платы  после двухкратного  письменного уведомления  направляет документы в Отдел  правовой и кадровой работы для проведения пре-тензионной работы;
13. Осуществляет ведение учета земельных участков путем формирования пакета документов на бумажном носителе, а также формирования  реестра в электронном виде в отношении которых: 
- утверждается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 
- заключается договор аренды (с указанием годового размера  арендной платы);
- заключается договор купли-продажи (с указанием суммы выкупа);
- заключается договор безвозмездного пользования;
- заключается соглашение о перераспределении  (с указанием суммы выкупа);
- принимается решение о предоставлении (передаче, принятии) земельного участка в собственность бесплатно(безвозмездно);
выдается разрешение на использование земель или земельного участка при наличии оснований для их использования без предоставления земельных участков и установления сервитута;
- принимается решение об отказе в предоставлении земельного участка и др..
14. Ведет реестр  муниципального имущества и контроль учета муниципального имущества, подготовку проектов выписок из реестра муниципального имущества;
15. Организует учет бесхозяйного движимого и недвижимого имущества, а также организует работу по признанию права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты;
16. Разрабатывает проект прогнозного плана приватизации муниципального имущества, осуществляет  контроль за ходом его реализации;
17. Готовит проекты документов, необходимых для включения (поступления) имущества в состав казны или исключения, списания имущества из ее состава;
18.  Осуществляет мероприятия, необходимые для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности, сделок с муниципальной собственностью, вещных прав и арендных правоотношений, в том числе прекращения права общей долевой собственности на жилые помещения и выделу доли в натуре;
19. Обеспечивает подготовку и согласование проектов правовых актов города по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, договоров аренды, иного возмездного и безвозмездного пользования, в том числе договоров хранения, концессионного соглашения, хозяйственного ведения и оперативного управления, доверительного управления другому лицу, залога, в пределах, установленных законодательством Российской Федерации, правовыми актами города.
20. Участвует в работе комиссии по  приватизации муниципального имущества в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами о приватизации муниципального имущества;
21. Осуществляет подготовку документов, проектов правовых актов города по передаче объектов государственной собственности в муниципальную собственность и муниципальной собственности в государственную собственность в соответствии с разграничением полномочий согласно законодательству;
22.   Организует работу, связанную с проведением конкурсов, аукционов по продаже муниципального имущества, на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества.
23. Осуществляет координацию деятельности муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений в сфере управления муниципальной собственностью, в том числе землями и лесами, находящимися на территории городского округа;
24. Участвует в создании и (или) ликвидации муниципальных предприятий и учреждений, наделяет их муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
25. Согласовывает уставы муниципальных предприятий и учреждений, изменений и дополнений к ним;
26. Согласовывает закрепление муниципального имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями, а также изъятие такого имущества в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами;
27. Согласовывает решения муниципальных предприятий и учреждений о распоряжении имуществом, принадлежащим им на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления;
 28. Осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью муниципального недвижимого имущества, переданного в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальным предприятиям и учреждениям;
29. Участвует в разработке и реализации целевых программ по вопросам, отнесенным к ведению Комитета;
30. Разрабатывает проекты правовых актов города по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом;. 
31. Осуществляет оказание муниципальных услуг в соответствии с разделом реестра муниципальных услуг «Муниципальные услуги, предоставляемые структурными подразделениями и специалистами администрации города» в рамках своей компетенции.
32. Рассматривает и готовит проекты ответов на обращения физических и юридических лиц, обращения, запросы  государственных органов, органов местного самоуправления, надзорных и контролирующих органов в рамках компетенции Отдела;.
33. Осуществляет  взаимодействие с федеральными и региональными органами государственной власти, органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями, структурными подразделениями администрации и иными организациями по вопросам управления и распоряжения муниципальным имуществом, земельными участками, а также по вопросам архитектуры и градостроительства; 
34. Участвует в работе комиссий по вопросам, отнесенным к ведению Комитета.
35. Обеспечивает государственную регистрацию возникновения, прекращения прав, в том числе, арендных прав на земельные участки, в том числе путем государственной регистрации дополнительных соглашений, соглашений о присоединении, соглашений о расторжении договоров аренды и направления уведомлений о расторжении договоров аренды в регистрирующий орган;
36. Осуществляет расчет размера платы по договорам аренды, купли -продажи, соглашениям о перераспределении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, по вопросам, относящимся к компетенции отдела. 
37. Обеспечивает получение сведений из единого государственного реестра недвижимости, информационной системы обеспечения градостроительной деятельности для эффективного управления землями и земельными участками.
38. Осуществляет рассмотрение представлений и протестов надзорных органов. Готовит проекты ответов на представления и протесты в рамках компетенции Отдела.
39. Формирует  дела по оформлению прав на земельные участки (право собственности, аренды, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование) осуществляет сбор и подготовку необходимых сведений и документов.
40. Проводит работы по формированию земельного участка в целях проведения торгов:
- организует подготовку и утверждение схемы КПТ;
- организует проведение работ по межеванию и подготовке межевых дел, межевых планов земельных участков и постановку данных земельных участков на государственный кадастровый учет;
- получает сведения единого государственного реестра недвижимости;
- определяет возможности подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и получения технических условий у ресурсо снабжающих организаций;
- обеспечивает получение иных документов, необходимых для проведения аукциона по продаже земельного участка, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
- организует проведение оценки стоимости земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков;
- подготовку распорядительных актов по вопросам проведения аукциона, подготовку извещения, протоколов о рассмотрении и иной документации связанной с проведением аукциона:
- обеспечивает размещение необходимой документации на официальном сайте  администрации города  Дивногорска, официальном  печатном издании администрации города Дивногорска,  на официальных сайтах Правительства РФ.
41. Рассматривает вопросы возможности согласования межевых планов земельных участков, расположенных на территории города Дивногорска.
42. Осуществляет подготовку отчетов по вопросам деятельности Отдела.
43. Обеспечивает сохранность первичных документов и документов, образующихся в результате деятельности Комитета по направлению работы Отдела.
44. Формирует и оформляет дела в соответствии с номенклатурой передачи в архив города Дивногорска.