Градостроительство

Глава города Дивногорска сообщает о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Дивногорска.

1) Состав комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки города Дивногорска утвержден постановлением администрации города Дивногорска от 10.03.2017 № 49п в следующем составе:
Урупаха В.И.    –  заместитель Главы города, председатель  комиссии;
Шкоморода Н.В.  –начальник   отдела архитектуры и градостроительства администрации города, заместитель председателя комиссии;

Члены комиссии:
От местной администрации:
Киселева Е.В. – ведущий специалист отдела правового и кадрового обеспечения администрации города Дивногорска;
Устинова Л.Г. - начальник мастерской градостроительного проектирования АО «Гражданпроект» (по согласованию);
Чупракова В.Ф.  – ведущий специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации города;

От Дивногорского городского Совета депутатов:
Фридрих А.А.– депутат городского Совета депутатов, председатель Постоянной комиссии по городскому хозяйству и градостроительству;
Павлов Ю.М.– депутат городского Совета депутатов;
Любаневич Ю.Н. – консультант-юрист Дивногорского городского Совета депутатов муниципального образования; 

От населения города:
Мицкевич В.В. - директор муниципального казенного учреждения открытая (сменная) общеобразовательная школа № 1, член общественной палаты г. Дивногорска;
Степаненков В.В. –директор ООО «Стройконструкция», член общественной палаты г. Дивногорска;
Коваленко В.Н. - директор ООО ЖЭУ-1, член общественной палаты г. Дивногорска;

От правообладателй земельных участков:
Котова О.П. – житель г. Дивногорска;
Новак А.В. -  житель г. Дивногорска
Чикунова О.В. -  житель г. Дивногорска.

При подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Дивногорска, проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Дивногорска (далее – Правила землепользования и застройки).

Комиссия:

• осуществляет подготовку Правил землепользования и застройки;
• получает предложения заинтересованных лиц по подготовке Правил землепользования и застройки и предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;
• проверяет Правила землепользования и застройки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану муниципального образования город Дивногорск, схеме территориального планирования Красноярского края;
• организует и проводит публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки;
• осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в Правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения;
• направляет заключение с рекомендациями по проекту Правил землепользования и застройки главе города Дивногорска;
• обеспечивает доработку проекта Правил землепользования и застройки на основании результатов проверки, с учетом результатов публичных слушаний или в связи с отклонением проекта.

2) Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Дивногорска будет разработан с целью приведения положений Правил землепользования и застройки города Дивногорска в соответствие с действующим законодательством в части градостроительных регламентов территориальных зон.

3) Заинтересованные лица в срок до 19.06.2017 включительно могут представить в Комиссию по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 415 предложения по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки  города Дивногорска.

4) Рассмотрение предложений физических и юридических лиц по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Дивногорска с последующим предоставлением проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Дивногорска в администрацию города Дивногорска будет осуществлен в срок до 19.06.2017.

5) В индивидуальных и коллективных предложениях по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Дивногорска указываются: фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, адрес места жительства, контактный телефон (при наличии), личная подпись гражданина или граждан, внесших предложения, и дата подписания

Правила землепользования и застройки  МО г. Дивногорск:

Заключения по результатам публичных слушаний, проведенных в населенных пунктах, входящих в состав муниципального образования город Дивногорск

Заключение по результатам публичных слушаний Усть-Мана
Заключение по результатам публичных слушаний Слизнево
Заключение по результатам публичных слушаний Дивногорск
Заключение по результатам публичных слушаний Овсянка
Заключение по результатам публичных слушаний Манский
Заключение по результатам публичных слушаний Хмельники
Заключение по результатам публичных слушаний Бахта
Заключение по результатам публичных слушаний Б.Бирюса

Общий перечень нормативно - правовых актов, содержащих полномочия и порядок предоставления муниципальных услуг в сфере градостроительства

Конституция РФ;
Земельный кодекс РФ;
Градостроительный кодекс РФ;
Гражданский кодекс РФ;
Водный кодекс РФ;
Лесной кодекс РФ;
Жилищный кодекс РФ

Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
Федеральный Закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»;
Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»;
Федеральный закон от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ»;
Федеральный закон от 26.07.2017 № 191-ФЗ  «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ»;
Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»;
Федеральный закон от 28.12.2013 № 443-ФЗ    О федеральной информационной адресной системе и о внесении изменений в Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»;
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

Устав муниципального образования город Дивногорск;

Решение Дивногорского  городского Совета депутатов от 20.12.2012 № 29-187-ГС «Об утверждении генерального плана г. Дивногорск с разработкой генеральных планов п. Бахта, п. Верняя Бирюса, п. Манский, с. Овсянка, п. Слизнево, п. Усть- Мана, п. Хмельники»;

Решение Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска».

В рамках национального проекта «Цифровая экономика» в Красноярском крае реализуется региональный проект «Цифровое государственное управление». Заинтересованные в получении массовых социально значимых услуг лица (далее — Заявители) могут обратиться за их получением в электронном виде с использованием ЕПГУ, без необходимости личного посещения органов государственной власти, органов местного самоуправления и МФЦ.

При выполнении муниципальных услуг в электронном виде отделом архитектуры и градостроительства КОГДУМИиЗО администрации города Дивногорска (далее – ОАиГ) ведется постоянная активная работа по повышению качества предоставления услуг в электронном виде.

В рамках ведения государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее – ГИСОГД) заявления, поступающие в ОАиГ вне зависимости от их типа (бумажная или электронная форма), вносятся специалистами в систему. Сведения о принятии заявления к рассмотрению, о ходе его выполнения, а также о конечном результате услуги отражаются в ГИСОГД, которая интегрирована с Единым личным кабинетом ЕПГУ. Таким образом, Заявители, вне зависимости от типа подачи заявления (бумажная или электронная форма), могут получать информацию о статусе рассмотрения заявления и результате оказания услуги с помощью ЕПГУ.

Кроме того, специалистами ОАиГ проводится информирование граждан по оповещению о потенциально доступных им электронных услугах, оказывается консультативная помощь при очном приеме, а также в телефонном режиме с целью подачи заявления через ЕПГУ.

В настоящее время Заявитель может подать заявление через ЕПГУ на получение следующих муниципальных услуг в сфере градостроительства:

• Выдача градостроительного плана земельного участка (https://www.gosuslugi.ru/600142/1/form );
• Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (https://www.gosuslugi.ru/600143/1/form);
• Выдача разрешения на снос зеленых насаждений (https://www.gosuslugi.ru/600140/1/form);
• Выдача разрешения на строительство, внесение изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия (https://www.gosuslugi.ru/600168/1/form);
• Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аннулирование такого разрешения (https://www.gosuslugi.ru/600144/1/form);
• Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства (https://www.gosuslugi.ru/600137/1/form);
• Направление уведомления о соответствии (несоответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости (недопустимости) размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (https://www.gosuslugi.ru/600153/1/form );
• Подготовка и утверждение документации по планировке территории (https://www.gosuslugi.ru/600150/1/form);
• Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (https://www.gosuslugi.ru/600139/1/form);
• Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (https://www.gosuslugi.ru/600156/1/form);
• Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса (https://www.gosuslugi.ru/600170/1/form );
• Согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (https://www.gosuslugi.ru/600133/1/form);
• Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (https://www.gosuslugi.ru/600148/1/form).

 22.08.2023

Извещение о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Администрация городского округа город Дивногорск информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о них. Речь идет об объектах недвижимого имущества и земельных участках, права на которые возникли до 31 января 1998 года, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом сведения о них не внесены в ЕГРН.

29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Последовательность действий органов местного самоуправления, по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (далее – правообладатели) определена в новой статье 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Работы проводятся в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, содержащихся в следующих Перечнях:

• Перечень земельных участков
• Перечень объектов капитального строительства
• Перечень помещений

Целью данной работы является повышение степени защиты прав собственности и иных вещных прав граждан, а также выявление правообладателей является важнейшей составляющей создания Национальной системы пространственных данных (постановление Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2021 года № 2148)

Правообладателям, уполномоченным представителям либо иным лицам, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с проводимыми мероприятиями можно обратиться для предоставления сведений о правообладателях (почтовом адресе, адресе электронной почты для связи с ними, реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке), правоустанавливающих документах в администрацию города Дивногорска.

Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:

- подать лично по адресу: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 2, кабинет №415. Режим работы: пн -пт с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

- отправить почтой по адресу: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д.2, (Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями. Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Дивногорска);

- электронной почтой по адресу: divarh@48.krskcit.ru

Получить консультацию можно по телефону: +7 (39144) 3-72-76

Кроме того, как и прежде у собственников ранее учтенных объектов недвижимости остается возможность самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно обратиться в «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, с паспортом и правоустанавливающим документом, и подать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости (возникший до 31.01.1998), не взимается.

КГБУ «МФЦ ГО Дивногорск КК»:
адрес: г.Дивногорск, Комсомольская улица, 2

график  работы: пн, вт, чт, пт: с 08:00 до 18:00
ср: с 08:00 до 20:00
сб: с 08:00 до 17:00

Телефон для осуществления предварительной записи в МФЦ: +7 (39144) 3-30-26

Регистрация прав собственности на объекты недвижимости убережет от мошеннических действий с Вашим имуществом и защитит от юридических проблем при:

1. Совершении сделок с объектами недвижимости;
2. Принятии объектов недвижимости по наследству;
3. Получении разрешительных документов при строительстве на земельных участках зданий и сооружений;
4. Получении кредита под залог объекта недвижимости;
5. Решении межевых споров с соседями.

13.05.2022

Извещение о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
 

Администрация муниципального образования город Дивногорск информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, попадающих под действие Федерального закона от 30.12.2020 №518-ФЗ, права на которые в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы.

В целях повышения степени защиты права собственности и иных вещных прав, снижения рисков, что наличие соответствующего права не будет учтено при возмещении убытков в связи с ограничением прав на недвижимость, при изъятии недвижимости для государственных и муниципальных нужд, согласовании местоположения границ смежных земельных участков с целью исключения в дальнейшем возникновения судебных споров по указанным ситуациям, администрацией муниципального образования город Дивногорск проводятся работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 31.01.1998), но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, согласно следующим Перечням:

  – Перечень земельных участков
  – Перечень объектов капитального строительства

Настоящим извещаем, что правообладатели объектов недвижимости, указанные в Перечнях, и иные заинтересованные лица могут обратиться в администрацию муниципального образования город Дивногорск с заявлением, в целях обеспечения государственной регистрации прав на объекты недвижимости и представить сведения о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в рамках проводимых мероприятий.

Сведения о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в администрацию города Дивногорска правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Обращаем Ваше внимание на то, что при предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с собственником объекта одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:

- лично по адресу: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д. 2, кабинет №415. Режим работы: пн-пт с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00;

- почтой по адресу: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, д.2, (Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями. Отдел архитектуры и градостроительства администрации города Дивногорска);

- электронной почтой по адресу: divarh@divnogorsk-adm.ru

Получить консультацию можно по телефону: +7(39144) 3-72-76

Администрация также информирует, что заявительный порядок регистрации прав в отношении ранее учтенных объектов недвижимости продолжает действовать, в связи с чем их правообладатели вправе самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникшего права в соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в МФЦ или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав.

Дополнительно сообщаем, что с 01.01.2021 в связи с внесением изменений в подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права государственная пошлина не взымается.
 

06.09.2023

Сведения по состоянию на 01.09.2023.

В соответствии со ст. 69.1 Федерального закона 218-ФЗ «О государственной регистрации объектов недвижимости» администрацией городского округа город Дивногорск наделяется полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и проведению мероприятий по обеспечению внесения сведений о таких правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В ходе проведения мероприятий выявлены следующие правообладатели ранее учтенных объектов недвижимости, которым подготовлены и направлены проекты распоряжений:

В течении 30 дней с момента получения проекта Распоряжения могут быть представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта.