Торги

Извещение

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях заключения договоров аренды муниципального имущества: Администрация города Дивногорска, действующая от имени муниципального образования город Дивногорск (читать далее Администрация) (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, тел. (8-39144) 3-34-93, адрес электронной почты oio@48.krskcit.ru). Контактное лицо Попова Надежда Валерьевна – ведущий специалист отдела муниципального имущества и земельных отношений комитета обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями (каб. 300а,  тел. (8-39144) 3-34-93)

          1.2. Организатор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  – ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23-А, тел. 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800 (далее - Оператор).

          1.3. Электронная площадка, на которой будет проводиться заключение договоров аренды муниципального имущества в электронной форме, с адресом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://www.rts-tender.ru/.

1.4. Предмет аукциона: право заключения договора аренды муниципального имущества.

1.5. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

1.6. Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений.

          1.7. Сайт, на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru извещение №22000065430000000089, https://www.rts-tender.ru/, официальный сайт администрации города Дивногорска

1.8. Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства Победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества. Сумма задатка, составляющая 10 процентов начальной цены продажи муниципального имущества вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке. Сумма задатка должна поступить на расчетный счет Претендента до даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе.

Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом ООО «РТС-Тендер».

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

1.9. Шаг аукциона:

1.10. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления: не предусмотрено.

2. Даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, дата признания претендентов участниками аукциона, дата проведения аукциона, место и срок подведения итогов аукциона.

2.1. Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Красноярское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

2.2.  Дата и время начала приема заявок – 28.12.2024 в 12:00.

         2.3.  Дата и время окончания приема заявок – 29.01.2025 в 12:00.

2.4.  Дата признания претендентов участниками продажи – 30.01.2025.

         2.5.  Дата и время проведения продажи – 31.01.2025 в 12:00.

Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона подводятся на электронной площадке указанной в пункте 1.3. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется арендодателю в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Аукцион в электронной форме на право аренды муниципального имущества «Павильон проката (Милицейский парк)» и «Навес со сценой + павильон кофе (Милицейский 
парк)», принадлежащего на праве оперативного управления МБУК ЦБС г. Дивногорска, опубликован 26.12.2024 на электронной площадке www.torgi.gov.ru. 
Номер извещения 23000009810000000006.

Извещение

1.1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества: Администрация города Дивногорска, действующая от имени муниципального образования город Дивногорск (читать далее Администрация) (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, тел. (8-39144) 3-34-93, адрес электронной почты oio@48krskcit.ru). Контактное лицо Попова Надежда Валерьевна – ведущий специалист отдела муниципального имущества и земельных отношений комитета обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями (каб. 300а,  тел. (8-39144) 3-34-93) (далее - Продавец).

1.2. Организатор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  – ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23-А, тел. 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800 (далее - Оператор).

1.3. Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа имущества в электронной форме, с адресом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://www.rts-tender.ru/.

1.4. Способ приватизации муниципального имущества, форма подачи предложений о цене муниципального имущества: продажа муниципального имущества на электронном аукционе открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

1.5. Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru №22000065430000000088, официальном сайте администрации города Дивногорска https://divnogorsk.gosuslugi.ru/, на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/.

1.6.  Аукцион по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Дивногорск, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от  21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

1.7. Основание продажи: решение Дивногорского городского Совета депутатов от 20.12.2023 № 42-259-НПА (в ред. от 29.05.2024 № 47-291-НПА, от 13.11.2024 № 52-316-НПА).

1.8. Наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества), начальная цена продажи муниципального имущества:

Лот № 1

Нежилое здание площадью 1802,6 кв.м с кадастровым номером 24:46:0103005:33 с земельным участком площадью 2966,0 кв.м с кадастровым номером 24:46:0103005:220, расположенные по адресу: Российкая Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Бориса Полевого, д. 1.

Начальная цена 63 786 000 (шестьдесят три миллиона семьсот восемьдесят шесть тысяч) руб. 00 копеек с учетом НДС.

Шаг аукциона – 3 189 300 (три миллиона сто восемьдесят девять тысяч триста) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – обременения отсутствуют.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме.

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

Лот № 2

Нежилое помещение - Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Заводская, 1к, пом. 1 общей площадью 512,5 кв.м.  кадастровый номер 24:46:0202004:88, с учетом зарегистрированных граждан.

Начальная цена 10 745 000 (десять миллионов семьсот сорок пять тысяч) руб. 00 копеек с учетом НДС.

Шаг аукциона – 537 250 (пятьсот тридцать семь тысяч двести пятьдесят) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – с учетом зарегистрированных граждан.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме.

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

2. Даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, дата признания претендентов участниками аукциона, дата проведения аукциона, место и срок подведения итогов аукциона

2.1. Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Красноярское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

2.2.  Дата и время начала приема заявок –  26.12.2024 в 17:00.

2.3.  Дата и время окончания приема заявок – 27.01.2025 в 00:00.

2.4.  Дата признания претендентов участниками продажи – 27.01.2025.

2.5.  Дата и время проведения продажи – 28.01.2025 в 14:00.

Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона подводятся на электронной площадке указанной в пункте 1.3. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Извещение

1.1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества: Администрация города Дивногорска, действующая от имени муниципального образования город Дивногорск (читать далее Администрация) (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, тел. (8-39144) 3-34-93, адрес электронной почты oio@48.krskcit.ru). Контактное лицо Попова Надежда Валерьевна – ведущий специалист отдела муниципального имущества и земельных отношений комитета обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями (каб. 300а,  тел. (8-39144) 3-34-93) (далее - Продавец).

1.2. Организатор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  – ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23-А, тел. 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800 (далее - Оператор).

1.3. Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа имущества в электронной форме, с адресом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://www.rts-tender.ru/.

1.4. Способ приватизации муниципального имущества, форма подачи предложений о цене муниципального имущества: продажа муниципального имущества на электронном аукционе открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

1.5. Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru (извещение  №22000065430000000086), официальном сайте администрации города Дивногорска https://divnogorsk.gosuslugi.ru, на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/.

1.6.  Аукцион по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Дивногорск, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от  21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

1.7. Основание продажи: решение Дивногорского городского Совета депутатов от 20.12.2023 № 42-259-НПА (в ред. от 29.05.2024 № 47-291-НПА, от 13.11.2024 № 52-316-НПА) «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2024 год».

1.8. Наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества), начальная цена продажи муниципального имущества:

Лот № 1

Автомобиль ГАЗ-3102 (легковой седан) 2004 года выпуска, цвет кузова-белый, гос. номер Е776АН24, идентификационный номер (VIN) – ХТН31020041237143, модель, № двигателя- ж406200ж43103933ж, кузов (кабина, прицеп) № 31020040140915, паспорт транспортного средства  52 КУ 223927.

Начальная цена продажи 27 200 (двадцать семь тысяч двести) руб. 00 копеек с НДС.

Шаг аукциона – 1 360 (одна тысяча триста шестьдесят)  руб. 00 копеек, что составляет 5 процентов от начальной цены продажи муниципального имущества с земельным участком и остается единым в течение всего аукциона.

Размер задатка – 2 720 (две тысячи семьсот двадцать) руб. 00 копеек, составляющий 10 процентов начальной цены продажи муниципального движимого имущества.

Сведения об обременениях имущества – обременения отсутствуют.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги не проводились.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме.

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

2. Даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, дата признания претендентов участниками аукциона, дата проведения аукциона, место и срок подведения итогов аукциона

2.1. Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Красноярское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

2.2.  Дата и время начала приема заявок –04.12.2024 в 00:00.

2.3.  Дата и время окончания приема заявок – 10.01.2025 в 00:00.

2.4.  Дата признания претендентов участниками продажи – 10.01.2025.

2.5.  Дата и время проведения продажи – 13.01.2025 в 14:00.

Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона подводятся на электронной площадке указанной в пункте 1.3. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

15.10.2024

Извещение

1.1. Настоящая документация об аукционе разработана в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 21 марта 2023 г. N 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях заключения договоров аренды муниципального имущества: Администрация города Дивногорска, действующая от имени муниципального образования город Дивногорск (читать далее Администрация) (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, тел. (8-39144) 3-34-93, адрес электронной почты oio@divnogorsk-adm.ru). Контактное лицо Попова Надежда Валерьевна – ведущий специалист отдела муниципального имущества и земельных отношений комитета обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями (каб. 300а,  тел. (8-39144) 3-34-93)

1.2. Организатор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  – ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23-А, тел. 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800 (далее - Оператор).

1.3. Электронная площадка, на которой будет проводиться заключение договоров аренды муниципального имущества в электронной форме, с адресом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://www.rts-tender.ru/.

1.4. Предмет аукциона: право заключения договора аренды муниципального имущества.

1.5. Место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору:

1.6. Форма торгов: электронный аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений.

1.7. Сайт, на котором размещена документация об аукционе: www.torgi.gov.ru, https://www.rts-tender.ru/, официальный сайт администрации города Дивногорска

1.8. Требование о внесении задатка, а также размер задатка- 10 % от начальной (минимальной) цены договора) – 118 440,00 руб.

1.9. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления: не предусмотрено.

2. Даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, дата признания претендентов участниками аукциона, дата проведения аукциона, место и срок подведения итогов аукциона.

2.1. Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Красноярское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

2.2.  Дата и время начала приема заявок – 15.10.2024 в 17:00.

2.3.  Дата и время окончания приема заявок – 14.11.2024 в 00:00.

2.4.  Дата признания претендентов участниками продажи – 14.11.2024.

2.5.  Дата и время проведения продажи – 15.11.2024 в 14:00.

Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона подводятся на электронной площадке указанной в пункте 1.3. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется арендодателю в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

14.10.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 15.07.2024 № 1019р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5001003:22, 24:46:5001003:29».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 22 ноября 2024 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:5001003:22, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, поселок Манский, улица Вторая Лесная, земельный участок 46.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства».

Общая площадь земельного участка 990,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)      в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)      предельное количество этажей – 3;

3)      площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)      ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)      для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)      отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Охранная зона ВЛ 6 Кв ф 105-7 (реестровый номер 24:46-6.402)

Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства- ВЛ-0,4 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483 (реестровый номер 24:46:-6.1168)

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Согласно письму от МУПЭС:

 На территориях или в непосредственной близости земельного участка, тепловые сети находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска-отсутствуют. Возможности подключения к сетям МУПЭС-нет.

На территории земельного участка проходит электрическая сеть, находящаяся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска, а именно ВЛ 6кВ ф 105-7.

В соответствии с пунктом 8,9 Правил установления охранных чон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными ПП РФ от 24.02.2009  № 160 (далее Правила), в охранных зонах, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, я том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживавшего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварии и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики.

В соответствии с приложением к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде частя поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны линия электропередачи от крайних проводов при ее отклоненном их положений для номинального класса напряжения I -20 кВ на расстоянии 10 метров.

В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных ППРФ от 27.12.2004г № 861, возможность технологического присоединения к электрическим сетям определяется после направления собственником объекта заявки установленной формы в сетевую организацию.

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- транспортная доступность имеется;

- территория земельного участка, заросшая порослью.

- на территории возведенных и завершенных строений не имеется;

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7.Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на октябрь 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 18 октября 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 18 ноября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 20 ноября 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 22 ноября 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 22 ноября 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

09.09.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 14.08.2024 № 1170/1р «О проведении электронного аукциона по продаже земельного участка с кадастровым номером 24:46:5006001:39».

Место, дата и время проведения аукциона
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).
Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона:18 октября 2024 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

3. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:5006001:39, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, район пос. Манский, район ул. Скалистой.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Права на земельный участок: правообладатель Муниципальное образование                  г. Дивногорск Красноярского края
Разрешенное использование: «садоводство».
Общая площадь земельного участка 1000,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

-              Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
-              Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
-             Федеральный закон  от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;
- доступ на участок свободный;
- на участке произрастают деревья,
- на территории зданий, сооружений нет.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

4. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

5. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

6. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 13 сентября 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 14 октября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 16 октября 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 18 октября 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 18 октября 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

7. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

8. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.
ЕГРН

30.08.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 15.07.2024 № 1019р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5001003:22, 24:46:5001003:29».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 04 октября 2024 года,  11.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:5001003:22, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, поселок Манский, улица Вторая Лесная, земельный участок 46.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства».

Общая площадь земельного участка 990,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)      в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)      предельное количество этажей – 3;

3)      площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)      ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)      для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)      отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

            Охранная зона ВЛ 6 Кв ф 105-7 (реестровый номер 24:46-6.402)

            Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства- ВЛ-0,4 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483 (реестровый номер 24:46:-6.1168)

               Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Согласно письму от МУПЭС:

 На территориях или в непосредственной близости земельного участка, тепловые сети находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска-отсутствуют. Возможности подключения к сетям МУПЭС-нет.

На территории земельного участка проходит электрическая сеть, находящаяся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска, а именно ВЛ 6кВ ф 105-7.

В соответствии с пунктом 8,9 Правил установления охранных чон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными ПП РФ от 24.02.2009  № 160 (далее Правила), в охранных зонах, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, я том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживавшего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварии и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики.

В соответствии с приложением к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде частя поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны линия электропередачи от крайних проводов при ее отклоненном их положений для номинального класса напряжения I -20 кВ на расстоянии 10 метров.

В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных ППРФ от 27.12.2004г № 861, возможность технологического присоединения к электрическим сетям определяется после направления собственником объекта заявки установленной формы в сетевую организацию.

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- транспортная доступность имеется;

- территория земельного участка, заросшая порослью.

- на территории возведенных и завершенных строений не имеется;

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

1. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

1. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

2. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

                 Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

                  Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на август 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

                 Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 30 августа 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 30 сентября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 02 октября 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск                        ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 04 октября 2024 года в 11.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 04 октября 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

3. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

4. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

                 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

27.08.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1.    Организатор аукциона в электронной форме
 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.
2.    Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. 
Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890», от 19.08.2024 № 1190 «О внесении изменений в распоряжение администрации города Дивногорска от 14.03.2022 № 369р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890».
3.    Место, дата и время проведения аукциона
       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки). 
          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона: 04 октября 2024 года, 10.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
4.    Предмет аукциона.
Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:119, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, пос. Слизнево, в районе ул. Нагорная,17.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: Муниципальное образование г. Дивногорск, Красноярского края.
Разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки (Код 2.1)».
Общая площадь земельного участка 1500,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования:  
Градостроительный регламент:
Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»
Основные виды разрешенного использования:
- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками; 
- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).
Условно разрешенное использование:
 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);
- культовые сооружения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- площадки для сбора мусора.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1)    в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;
2)    предельное количество этажей – 3;
3)    площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;
4)    минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;
5)    минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;
6)    ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;
7)    минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;
8)    для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;
9)    отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;
11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;
12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;
13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;
14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.
16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая; 
17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;
18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.
19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.
    Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1» (реестровый номер 24:00-6.19032)
    Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Краснояская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814)
    Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства местного значения-ВКЛ 6 кВ ф105-8 с кадастровым номером 24:46:0000000:21510 (реестровый номер 24:46:-6.752)
    Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:
-    Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
-    Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
-    Постановление о введение в действие санитарных правил норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от:2002-03-14 № 10;
-    Санитарно-Эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23                                                         № 24.49.31.00.Т.000236.03.11;
-    Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».
Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:
1.    Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, ВЛ 0,4 кВ от ТП 3/105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства – воздушно-кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11710, ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
2.    Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зон санитарной охраны II пояса поверхностного забора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1», II пояса поверхностного забора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Согласно письмам от МУПЭС:
Тепловые сети: 
В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), находится за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует. 
Электрические сети:
Для подключения, необходимо получить технические условия подключения к электрическим сетям в сетевой организации МУПЭС г. Дивногорска.
Технические условия подключения к сетям электроснабжения выдаются в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных ППРФ от 27.12.2004 № 861.
Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК» – к сетям водоснабжения и водоотведения подключение возможно. 
Согласно акту осмотра земельного участка, земельный участок не огорожен, доступ (проезд, проход) на участок возможен, в результате визуального осмотра объектов застройки не установлено, иных сооружений, строений не выявлено.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
Сведения о предыдущих аукционах: протоколом № U22000065430000000067, аукцион признан не состоявшимся.
5.    Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6.    Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.
Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.
Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица). 
7.    Порядок внесения и возврата задатка:  
Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки. 
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент. 
Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:
- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; 
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Получатель: ООО «РТС-тендер»;
      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001 
Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.
Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:
- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона; 
-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:
единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику; 
участнику, признанному победителем аукциона.
Задаток засчитывается в стоимости за земельный участок.
Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.
    Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
     Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на август 2024 года):
- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.
- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.
    Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной
площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.
Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе: 
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.
Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru 
Дата и время начала приема заявок 30 августа 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания приема заявок 30 сентября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).
Дата, время и место определения участников аукциона: 02 октября 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1)    Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2)    Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3)    Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4)    Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Дата, время и место проведения аукциона: 04 октября 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.
 Дата подведения итогов аукциона: 04 октября 2024 года.
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе: 
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя. 
           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8.    Порядок проведения аукциона. 
Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона
возможность принять участие в аукционе.
Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3 документации.
Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения
процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.
Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.
В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене
предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное
предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.
Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.
В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.
9.    Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:
    По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.
Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка. 
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.
Приложения:
Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,  
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.
 

01.08.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды  земельного участка
 

1.    Организатор аукциона в электронной форме
 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.
2.    Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704 принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р.
3.    Место, дата и время проведения аукциона
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки). 
Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона: 06 сентября 2024 года, 12.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
4.    Предмет аукциона.
Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0401001:1704, местоположение: Красноярский край, город Дивногорск, левый берег Красноярского водохранилища, территория залива Шумиха, земельный участок 2/1 для строительства базы отдыха.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: правообладатель муниципальное образование г. Дивногорск Красноярского края. 
Разрешенное использование: «Отдых (рекреация)» (Код-5.0).
Общая площадь земельного участка 13 446 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Земельный участок находится в границах территориальной зоны «Рекреационная лесопарковая» (Р-3).

Основные виды разрешенного использования:

- кратковременный, массовый, организованный и самодеятельный отдых населения с допустимой рекреационной нагрузкой:

на участках леса массового организованного отдыха - до 30 чел/га;
на участках леса массового самодеятельного отдыха - до 10 чел/га;

- объекты и их комплексы для культурно-массовых и спортивных мероприятий для населения различных возрастных групп;

- прокладка дорожно-тропиночной сети;

- проведение мероприятий по благоустройству лесопарка - устройство укрытий и навесов от дождя, питьевых источников, подходов к водоемам и др.;

- строительство вспомогательных сооружений хозяйственного и коммунального назначения по обслуживанию объектов рекреации (автопарковок, мусоросборников, туалетов и др.).

Основные виды условно разрешенного использования:

- полустационарные архитектурные формы, связанные с обслуживанием отдыхающих, в том числе розничной торговли, общепита, пунктов проката инвентаря, медицинского обслуживания, связи и др.;

- мобильные средства обслуживания, свободно перемещающиеся по лесопарку, охватывающие места неорганизованного массового отдыха и участки сезонного использования.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунальных, складских и иных объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения;

- дачное и жилищное строительство;

- вырубка любых зеленых насаждений, кроме рубок ухода.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей - 1;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;

3) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 6 м;

4) максимальный процент застройки - 2%;

5) коэффициент свободных территорий - не менее 0,98;

6) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3,0 м.

Ограничения, обременения, зоны с особыми условиями использования территории:

Земельный участок полностью расположен в границах зоны:

1. Реестровый номер границы: 24:00-6.18525; Вид объекта реестра границ: Часть прибрежной защитной полосы Красноярского водохранилища; Тип зоны: Прибрежная защитная полоса; реквизиты документа-основания: приказ Федерального агентства водных ресурсов Енисейского бассейнового водного управления от 20.06.2016 № 148 «Об установлении границы части водоохранной зоны и границы части прибрежной защитной полосы Красноярского водохранилища протяженностью 2501км расположенного на территории Красноярского края»; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах прибрежных защитных полос запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством РФ о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона РФ от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). 9) распашка земель; 10) размещение отвалов размываемых грунтов; 11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн; Площадь земельного участка покрываемого зоной 13 216 кв.м

2. Реестровый номер границы: 24:00-6.18524; Вид зоны по документу: Часть водоохранной зоны Красноярского водохранилища; Тип зоны: Водоохранная зона; реквизиты документа-основания: приказ Федерального агентства водных ресурсов Енисейского бассейнового водного управления от 20.06.2016 № 148 «Об установлении границы части водоохранной зоны и границы части прибрежной защитной полосы Саяно-Шушинского водохранилища протяженностью 1371 км, расположенного на территории Красноярского края и Республики Хакасия»; Содержание ограничения (обременения): В соответствии со ст. 65, 83  Водного кодекса РФ от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ. Площадь земельного участка покрываемого зоной 13 216 кв.м .

3. Реестровый номер границы: 24:46-6.493;  Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; Вид зоны по документу: Зон санитарной охраны подземного источника хозяйственно-питьевого водоснабжения ООО «Яхт-клуб «Аврора» по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Залив Шумиха, в 0,6 км от уреза воды, на территории яхт-клуба «Аврора» (третий пояс); реквизиты документа-основания: приказ Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 04.10.2017 № 1/1486-од; Содержание ограничения (обременения): Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод; Площадь земельного участка покрываемого зоной 413 кв. м.

Реестровый номер границы: 24:00-6.18814; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК(ТГК-13)"; реквизиты документа-основания: приказ Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 23.11.2020 № 77-2074-од; Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала "Красноярская ТЭЦ-2" АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"; Площадь земельного участка покрываемого зоной - весь.

4. Реестровый номер границы: 24:00-6.19032; Тип зоны: Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; Вид зоны по документу: Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО "Красноярская ТЭЦ-1"; реквизиты документа-основания: приказ Министерства экологии и рационального природопользования от 29.11.2023 № 77-1627-од; Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО "Красноярская ТЭЦ-1" устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"; Площадь земельного участка покрываемого зоной - весь.

Согласно акту выездного обследования и акту осмотра земельный участок не огорожен, свободен от капитальных и временных сооружений, рельеф земельного  участка  имеет существенный перепад высот (глубокий овраг),  на территории земельного участка имеются многолетние высокорослые деревья различных пород и кустарники.

Снос зеленых насаждений осуществлять в соответствии Административным регламентом предоставления муниципальной услуги   «Выдача разрешения на снос зеленых насаждений», утвержденным постановлением администрации города Дивногорска № 169п от 13.08.2014.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г города Дивногорска Красноярского края», земельный участок находится  за пределами по которым проходят тепловые сети МУПЭС.

Для подключения указанных участков необходимо получить технические условия подключения к сетям теплоснабжения в теплоснабжающей организации МУПЭС.

Технические условия подключения к сетям теплоснабжения выдаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического Правил присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных ППРФ №2115 от 30.11.2021г.

В границах земельного участка и в непосредственной близости от него, проходят электрические сети, находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска, BKJI 6 кВ Ф 110-3 и BKJI 0,4 кВ от ТП 6/104-8/110-3.

В соответствии с приложением к Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными ПП РФ от 24.02.2009 № 160 (далее Правила), охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении для номинального класса напряжения 1-20 кВ на расстоянии 10 метров, для номинального класса напряжения до 1 кВ на расстоянии 2 метра.

В соответствии с пунктом 8,9 Правил, в охранных зонах, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживающего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварий и устранению их последствий.

В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении параметров, указанных в пункте 10 Правил.

В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных ППРФ от 27.12.2004г № 861, возможность технологического присоединения к электрическим сетям определяется после направления собственником объекта заявки установленной формы в сетевую организацию.

Согласно информации МУП «ДВК» от 24.07.2024, возможность подключения к сетям водоснабжения и водоотведения имеется.

1. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

2. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

3. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на июль 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/ .

Порядок, адрес, дата и время начала и окончание приема заявок на участие в аукционе

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 02 августа 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 02 сентября 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 04 сентября 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 06 сентября 2024 года в 12.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 09 сентября 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении (Приложение 1) о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

4. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

5. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В соответствии с пунктом 7 статьи 448 Гражданского кодекса РФ переуступка

прав (за исключением требований по денежному обязательству) и обязанностей, перевод долга по обязательствам, возникшим из договора аренды, по указанному договору другим лицам не допускается. Обязательства по договору должны быть исполнены арендатором лично, если иное не установлено законом.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 

Приложение 2 - проект договора аренды

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

18.07.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 15.07.2024 № 1019р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5001003:22, 24:46:5001003:29».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 23 августа 2024 года,  11.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5001003:29, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, поселок Манский, улица Вторая Лесная, земельный участок 44.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства».

Общая площадь земельного участка 990,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)      в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)      предельное количество этажей – 3;

3)      площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)      ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)      для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)      отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

            Охранная зона ВЛ 6 Кв ф 105-7 (реестровый номер 24:46-6.402)

            Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства- ВЛ-0,4 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483 (реестровый номер 24:46:-6.1168)

               Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Согласно письму от МУПЭС:

На территориях или в непосредственной близости земельного участка, тепловые сети находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска-отсутствуют. Возможности подключения к сетям МУПЭС-нет.

На территории земельного участка проходит электрическая сеть, находящаяся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска, а именно ВЛ 6кВ ф 105-7.

В соответствии с пунктом 8,9 Правил установления охранных чон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными ПП РФ от 24.02.2009  № 160 (далее Правила), в охранных зонах, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, я том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживавшего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварии и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики.

В соответствии с приложением к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде частя поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны линия электропередачи от крайних проводов при ее отклоненном их положений для номинального класса напряжения I -20 кВ на расстоянии 10 метров.

В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных ППРФ от 27.12.2004г № 861, возможность технологического присоединения к электрическим сетям определяется после направления собственником объекта заявки установленной формы в сетевую организацию.

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- транспортная доступность имеется;

- территория земельного участка, заросшая порослью.

- на территории возведенных и завершенных строений не имеется;

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

1. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

2. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

3. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

                 Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

                  Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на июль 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

                 Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 19 июля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 19 августа 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 21 августа 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 23 августа 2024 года в 11.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 23 августа 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

4. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

5. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

                 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе,
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

18.07.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 15.07.2024 № 1019р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5001003:22, 24:46:5001003:29».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 23 августа 2024 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5001003:22, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, поселок Манский, улица Вторая Лесная, земельный участок 46.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного стороительства и ведения личного подсобного хозяйства».

Общая площадь земельного участка 990,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)      в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)      предельное количество этажей – 3;

3)      площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)      ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)      для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)      отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Охранная зона ВЛ 6 Кв ф 105-7 (реестровый номер 24:46-6.402)

Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства- ВЛ-0,4 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483 (реестровый номер 24:46:-6.1168)

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Согласно письму от МУПЭС:

На территориях или в непосредственной близости земельного участка, тепловые сети находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска-отсутствуют. Возможности подключения к сетям МУПЭС-нет.

На территории земельного участка проходит электрическая сеть, находящаяся в хозяйственном ведении МУПЭС г. Дивногорска, а именно ВЛ 6кВ ф 105-7.

В соответствии с пунктом 8,9 Правил установления охранных чон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными ПП РФ от 24.02.2009  № 160 (далее Правила), в охранных зонах, запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, я том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе размещать объекты и предметы, которые могут препятствовать доступу обслуживавшего персонала и техники к объектам электроэнергетики, без сохранения и (или) создания, в том числе в соответствии с требованиями нормативно-технических документов, необходимых для такого доступа проходов и подъездов в целях обеспечения эксплуатации оборудования, зданий и сооружений объектов электроэнергетики, проведения работ электроэнергетики, проведения работ по ликвидации аварии и устранению их последствий на всем протяжении границы объекта электроэнергетики.

В соответствии с приложением к Правилам, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде частя поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими но обе стороны линия электропередачи от крайних проводов при ее отклоненном их положений для номинального класса напряжения I -20 кВ на расстоянии 10 метров.

В соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных ППРФ от 27.12.2004г № 861, возможность технологического присоединения к электрическим сетям определяется после направления собственником объекта заявки установленной формы в сетевую организацию.

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- транспортная доступность имеется;

- территория земельного участка, заросшая порослью.

- на территории возведенных и завершенных строений не имеется;

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

1. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

2. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

3. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на июль 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 19 июля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 19 августа 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 21 августа 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 23 августа 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 23 августа 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

4. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

5. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

11.07.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 11.06.2024 № 830р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:1001001:7, 24:46:5305001:403, 24:46:2501002:252, 24:46:2501002:253, 24:46:2501002:251».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 16 августа 2024 года, 10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:2501002:253, местоположение: Красноярский край, город Дивногорск, Красноярское водохранилище, в районе базы отдыха «Зеленый мыс», участок № 9.

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Права на земельный участок: правообладатель муниципальное образование  г. Дивногорск Красноярского края.

Разрешенное использование: «природно-познавательный туризм» (код 5.2).

Общая площадь земельного участка 1018,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Земельный участок находится за границей территориального зонирования. Градостроительный регламент не установлен, градостроительная деятельность не предусмотрена.

Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий:

Водоохранная (ВЗ)

Водоохранная зона Красноярского водохранилища (реестровый номер 24:00-6.18524)

Прибрежная защитная полоса Красноярского водохранилища (реестровый номер 24:00-6.18525)

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Водным кодексом РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Установление границ зон особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

Статья 83 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденные решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска».

Ст. 83. «ВЗ» Зона «Водоохранная».

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

Ширина водоохраной зоны для рек на территории города составляет не менее:

- для Красноярского водохранилища – 200м;

Разрешается:

- размещение объектов жилой зоны;

- размещение объектов общественно-деловой зоны;

- размещение объектов ландшафтной зоны;

- размещение объектов рекреационной зоны.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;

- размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;

- размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;

- размещение кладбищ и скотомогильников;

- размещение накопителей сточных вод;

- размещение стоянок транспортных средств;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

- размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной зоны менее100 м и крутизне склонов более 3 градусов;

- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;

- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;

- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 4630-88 “Санитарными правилами и нормами охраны поверхностных вод от загрязнения” в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения. Минимальная ширина ПЗП устанавливается в зависимости от крутизны склонов прилегающих территорий.

ПЗП должны быть засеяны многолетними травами, а на границе посажена кустарниковая растительность.

В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом набережной.

В прибрежной полосе:

Разрешается:

- размещение объектов водоснабжения;

- размещение объектов рекреации.

Запрещается:

- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;

- предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

1.1.       Водный кодекс Российской Федерации – статья 65

Ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ), прибрежной защитной полосы определены ч. 15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ.

Согласно акту выездного обследования и акту осмотра:

- земельный участок не огорожен;

- на территории земельного участка имеются многолетние высокорослые деревья и кустарники;

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

1. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

2. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

3. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет стоимости за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на апрель 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 12 июля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 12 августа 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 14 августа 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 16 августа 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 16 августа 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

4. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

5. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1 - форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора купли-продажи

11.07.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 11.06.2024 № 830р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:1001001:7, 24:46:5305001:403, 24:46:2501002:252, 24:46:2501002:253, 24:46:2501002:251».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 16 августа 2024 года, 12.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:2501002:252, местоположение: Красноярский край, город Дивногорск, Красноярское водохранилище, в районе базы отдыха «Зеленый мыс», участок № 8.

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов.

Права на земельный участок: правообладатель муниципальное образование г. Дивногорск Красноярского края.

Разрешенное использование: «природно-познавательный туризм» (код 5.2).

Общая площадь земельного участка 1017,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Земельный участок находится за границей территориального зонирования. Градостроительный регламент не установлен, градостроительная деятельность не предусмотрена.

Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий:

Водоохранная (ВЗ)

Водоохранная зона Красноярского водохранилища (реестровый номер 24:00-6.18524)

Прибрежная защитная полоса Красноярского водохранилища (реестровый номер 24:00-6.18525)

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Водным кодексом РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

Установление границ зон особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

 Статья 83 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденные решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска».

Ст. 83. «ВЗ» Зона «Водоохранная».

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

Ширина водоохраной зоны для рек на территории города составляет не менее:

  -   - для Красноярского водохранилища – 200м;

Разрешается:

- размещение объектов жилой зоны;

- размещение объектов общественно-деловой зоны;

- размещение объектов ландшафтной зоны;

- размещение объектов рекреационной зоны.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;

- размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;

- размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;

- размещение кладбищ и скотомогильников;

- размещение накопителей сточных вод;

- размещение стоянок транспортных средств;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

- размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной зоны менее100 м и крутизне склонов более 3 градусов;

- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;

- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;

- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 4630-88 “Санитарными правилами и нормами охраны поверхностных вод от загрязнения” в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения. Минимальная ширина ПЗП устанавливается в зависимости от крутизны склонов прилегающих территорий.

ПЗП должны быть засеяны многолетними травами, а на границе посажена кустарниковая растительность.

В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом набережной.

В прибрежной полосе:

Разрешается:

- размещение объектов водоснабжения;

- размещение объектов рекреации.

Запрещается:

- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;

- предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

1.1.       Водный кодекс Российской Федерации – статья 65

Ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ), прибрежной защитной полосы определены ч. 15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ.

Согласно акту выездного обследования и акту осмотра:

- земельный участок не огорожен;

- на территории земельного участка имеются многолетние высокорослые деревья и кустарники;

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

1. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

2. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

3. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет оплаты стоимости за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора купли-продажи земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на июль 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 12 июля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 12 августа 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 14 августа 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 16 августа 2024 года в 12.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 16 августа 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

4. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

5. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 

Приложение 2 - проект договора купли-продажи

03.07.2024 г.

Проведение аукциона в электронной форме на право аренды муниципального имущества «Павильон проката (Милицейский парк)», принадлежащего на праве оперативного управления МБУК ЦБС г. Дивногорска, опубликовано 01.07.2024 на электронной площадке www.torgi.gov.ru. Номер извещения 23000009810000000005.

25.04.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме

по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890», распоряжением администрации города Дивногорска от 18.04.2024 № 449р «О внесении изменений в распоряжение администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890».

Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 31 мая 2024 года,  12.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

3. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5303001:1745, местоположение: Красноярский край, город Дивногорск, район пос. Манский, участок № 18/1.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «ведение садоводства».

Общая площадь земельного участка 668,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Земельный участок находится за границей территориального зонирования.

           Охранная зона Воздушная ЛЭП напряжением 6Кв, фидер 105-6 от ПС № 105 «Овсянка» 35/6 Кв до опоры № 139 с отпайками до опоры № 62А (реестровый номер 24:46:-6.209)

            Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

-              Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;

-              Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

- постановление Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

               Установление границ  зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования объектов капитального строительства и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранной зоны Воздушной ЛЭП  напряжением 6 кВ, фидер 105-6 от , ВЛ 0,4 кВ от ТП 3/105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства – воздушно-кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/105-7  от ПС № 105 «Овсянка» 35/6 Кв до опоры № 139 с отпайками до опоры № 62А, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;

- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;

- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

               Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным     параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Согласно письму от МУПЭС:

Тепловые сети:

В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), находится за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС  на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от него отсутствуют

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- на участке произрастают деревья,

- на территории зданий, сооружений нет.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

4. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

5. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

6. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

                 Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

                  Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на апрель 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

                 Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 26 апреля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 27 мая 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 29 мая 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 31 мая 2024 года в 12.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 31 мая 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

7. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

8. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

                 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 

Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Информация по ЗУ

25.04.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме

по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 31 мая 2024 года, 11.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5305001:381, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Радужный территория СНТ, земельный участок 46А.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «садоводство» (код -1.5).

Общая площадь земельного участка 1394,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

             Земельный участок находится за границей территориального зонирования.

            Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту выездного обследования и акту осмотра:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок имеется;

- на территории земельного участка произведены земляные работы, выполнены септики и габионы, осуществлено строительство цокольного этажа здания из железобетонных блоков, заросшая порослью, имеются многолетние высокорослые деревья;

- выявлено складирование строительных материалов (железобетонные плиты, скальник, поддоны;

На основании распоряжения администрации города Дивногорска от 26.01.2024              № 72 р «О сносе самовольной постройки (земельный участок с кадастровым номером 24:46:5305001:381)» собственник участка обязан осуществить снос объекта незавершенного строительства (цокольный этаж здания из железобетонных блоков), расположенного на земельном участке неразграниченной государственной собственности (земли сельскохозяйственного назначения): Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Радужный территория СНТ, земельный участок 46А, в срок, не превышающий двенадцати месяцев.  

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

             Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

             Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на апрель 2024 года):

- размер тарифа - 1% от НЦИ и не более 5 000 рублей, без учета НДС.

- размер тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином

             Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 26 апреля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 27 мая 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 29 мая 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 31 мая 2024 года в 11.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 31 мая 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

             По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 

Приложение 2 - проект договора купли-продажи

Информация по ЗУ, фото участка

23.04.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме

по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 31 мая 2024 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5003009:143, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Школьная улица, земельный участок 33.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».

Общая площадь земельного участка 1438,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)      в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)      предельное количество этажей – 3;

3)      площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)      ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)      для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)      отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

            Охранная зона ВЛ 6 Кв ф 105-7 (реестровый номер 24:46-6.402)

Охранная зона ВЛ 0,4 Кв от ТП 3/105-7 (реестровый номер 24:46:-6.783)

            Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства- сооружение-воздушно-кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11740 (реестровый номер 24:46:-6.1106)

            Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства- ВЛ 6 кВ Ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483 (реестровый номер 24:46:-6.1168)

               Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, ВЛ 0,4 кВ от ТП 3/105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства – воздушно-кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11740, ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.

Согласно письму от МУПЭС:

Тепловые сети:

В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), находится за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС  на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от него отсутствуют

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК»- отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка:

- земельный участок не огорожен;

- доступ на участок свободный;

- транспортная доступность имеется;

- территория земельного участка, заросшая порослью, имеются многолетние высокорослые деревья;

- на территории возведенных и завершенных строений не имеется;

- на территории участка расположен объект недвижимости незавершенный строительством–фундамент (нулевой цикл).

На основании распоряжения администрации города Дивногорска от 07.07.2023              № 1211 р «О сносе самовольной постройки по ул. Школьная, пос. Манский, в                            г. Дивногорске» собственник участка обязан осуществить снос объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке государственная собственность на который не разграничена (земли населенных пунктов) в кадастровом квартале 24:46:5003009, между земельными участками с кадастровыми номерами 24:46:5003009:6 и 24:46:5003009:3 в пос. Манский, в г. Дивногорске, в срок, не превышающий двенадцати месяцев.           

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

                 Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

                 Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на апрель 2024 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

                 Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 26 апреля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 27 мая 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 29 мая 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 31 мая 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 31 мая 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

                 По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Информация по ЗУ, фото участка

18.04.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме

по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 29.03.2024 № 346р «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:2201001:119, 24:46:5003009:143, 24:46:5303001:1745, 24:46:5305001:381 и на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0401001:1704, 24:46:0203001:412, 24:46:0203001:890».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 24 мая 2024 года, 10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:119, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, пос. Слизнево, в районе ул. Нагорная,17 (доступ к участку возможен со стороны земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:13, путем установления сервитута в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации).

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: Муниципальное образование г. Дивногорск, Красноярского края.

Разрешенное использование: «для индивидуальной жилой застройки (Код 2.1)».

Общая площадь земельного участка 1500,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)      в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)      предельное количество этажей – 3;

3)      площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)      минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)      ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)      для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)      отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)    высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)    коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)    коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)    расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)    расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)    расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)    расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)    Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

            Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1» (реестровый номер 24:00-6.19032)

            Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Краснояская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814)

            Публичный сервитут в целях размещения объекта электросетевого хозяйства местного значения-ВКЛ 6 кВ ф105-8 с кадастровым номером 24:46:0000000:21510 (реестровый номер 24:46:-6.752)

               Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Постановление о введение в действие санитарных правил норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от:2002-03-14 № 10;
• Санитарно-Эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23                                                         № 24.49.31.00.Т.000236.03.11;
• Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон ВЛ 6 кВ ф 105-7, ВЛ 0,4 кВ от ТП 3/105-7, публичного сервитута в целях размещения объектов электросетевого хозяйства – воздушно-кабельная линия 0,4 кВ от ТП-3/105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11710, ВЛ 6 кВ ф 105-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11483, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160.
2. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зон санитарной охраны II пояса поверхностного забора на р. Енисей АО «Красноярская ТЭЦ-1», II пояса поверхностного забора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Согласно писем от МУПЭС:

Тепловые сети:

В соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), находится за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Электрические сети:

Для подключения, необходимо получить технические условия подключения к электрическим сетям в сетевой организации МУПЭС г. Дивногорска.

Технические условия  подключения к сетям электроснабжения выдаются в соответствии с «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных ППРФ от 27.12.2004 № 861.

Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемым МУП «ДВК» – к сетям водоснабжения и водоотведения подключение возможно.

Согласно акту осмотра земельного участка, земельный участок не огорожен, доступ на участок возможен со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 24:46:2201001:13, в результате визуального осмотра объектов застройки не установлено, иных сооружений, строений не выявлено.

Свободный проезд к земельному участку отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

                 Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

                 Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на апрель 2024 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

                 Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 19 апреля 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 20 мая 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 22 мая 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 24 мая 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 24 мая 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 - проект договора купли-продажи

Информация по земельному участку

Фото участка

13.03.2024 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме

по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 03.11.2023 № 1975 «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровым номером 24:46:5104001:912, 24:46:5003011:207».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 19 апреля 2024 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5104001:912, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ г. Дивногорск, п. Манский.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».

Общая площадь земельного участка 796,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)     в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)     предельное количество этажей – 3;

3)     площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)     ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)     минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)     для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)     отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)   расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Схема расположения объекта капитального строительства на основной карте градостроительного зонирования

               Правовой режим использования указанного объекта капитального строительства определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

 Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;

- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;

- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным     параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Согласно писем от МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»),3 в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Возможность технологического присоединения определяется при подаче заявки в электросетевую организацию.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка, земельный участок расположен южнее земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:18. Протяженность участка с севра на юг ориентировочно составляет 47 м. Доступ к участку возможен со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5104001:18, 24:46:5104001:85.  Вместе с тем, доступ на территорию земельного участка с южной стороны препятствует густая растительность.

Свободный проезд к земельному участку отсутствует.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 18.12.2023 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок.

             Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

             Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на март 2024 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

             Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде

государственного или муниципального имущества с использованием электронной

площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 15 марта 2024 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 15 апреля 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 17 апреля 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 19 апреля 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 19 апреля 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона

возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

             По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 - проект договора купли-продажи

Информация о змельном участке

22.12.2023 г.

Администрация города Дивногорска информирует об отмене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866, на основании распоряжения от 21.12.2023 №2272р «Об отмене распоряжения администрации города Дивногорска от 22.12.2022 № 2279р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866» 

15.12.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска, находящийся по адресу: 663090, г. Дивногорск, Красноярского края, ул. Комсомольская, 2.
Контактный телефон в г. Дивногорске: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 22.12.2022 №2279р «О    проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866»

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона
Аукцион проходит по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 400.

Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона и (или) их представители по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. Аукцион проводится путем повышения начального размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Участников аукциона (их представителей) непосредственно перед началом аукциона регистрируют с выдачей им пронумерованных карточек. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

Участник аукциона после объявления цены предмета аукциона и удара аукционного молотка поднимает и называет номер карточки, в случае если он согласен заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене.

Организатор аукциона объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, если карточку подняли несколько участников аукциона.

Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку, аукцион завершается ударом аукционного молотка со словами «предложения не поступили, аукцион окончен», называется размер стоимости земельного участка и номер карточки победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.

Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается в 2-х экземплярах. Один экземпляр протокола остается у организатора аукциона, 2-й передается победителю.

4. Предмет аукциона

4.1. Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:866, расположенного по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск, город Дивногорск, Верхний проезд,31.

Разрешенное использование: «здания и сооружения административно-делового назначения».

Общая площадь земельного участка составляет 2729,0 кв.м. Площадь застраиваемого участка, площадь участка для благоустройства подъезда к территории, внешнего и внутриплощадочного благоустройства определяется градостроительным планом.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Права на земельный участок не зарегистрированы.
Категория земель: «земли населенных пунктов».

Земельный участок с кадастровым номером 24:46:0203001:866, расположенный по адресу (местоположение): Красноярский край, городской округ город Дивногорск, город Дивногорск, Верхний проезд,31.

 В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Дивногорска, утвержденными Решением Дивногорского городского Совета депутатов Красноярского края от 29.11.2012 № 28-176-ГС, земельный участок относится к территориальной зоне  «Административно-деловая» (ОД-1).

В зоне ОД – 1» Зона «Административно – деловая» установлены следующие виды разрешенного использования:

Основные виды разрешенного использования:

- здания  и  сооружения  административно -  делового назначения;

-здания и сооружения организаций и учреждений управления;

-проектные организации;

- объекты культуры и искусства;

-предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания;

- библиотеки, музеи, выставочные залы, 

- кредитно-финансовые учреждения;

- издательства, офисы, агентства;

-торговые центры, торгово-развлекательные центры, супермаркеты;

-гостиницы, ночные клубы, боулинги;

- фитнесс-центры, спортзалы с бассейнами или без бассейнов,  другие спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- учреждения социального обеспечения;

Основные виды условно разрешенного использования:

- культовые здания;

- строительство жилых зданий;

- автозаправочные станции, автосервисные центры, автоаукционы;

-инженерно-технические объекты, коммунальные, коммунально-складские объекты;

- открытые и закрытые рынки;

- многоуровневые наземные гаражи-стоянки;

- учреждения здравоохранения;

- образовательные учреждения высшего, среднего и профессионального обучения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- многоуровневые подземные гаражи-стоянки;

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)        предельное количество этажей – 5;

2)        Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;

3)        отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3,5 м;

4)        коэффициент интенсивности использования территории не более – 0,99;

5)        максимальный процент застройки – 19 %;

6)        коэффициент свободных территорий не менее – 0,81;

7)        минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м.

  Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территории.

Водоохранная (ВЗ)

Водоохранная зона реки Енисей (реестровый номер 24:00-6.18539)

Прибрежная защитная полоса реки Енисей (реестровый номер 24:00-6.18540)

Санитарно-защитная промышленных предприятий (СЗ-1)

Санитарно-защитная электроподстанций (СЗ-10)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-3) объекта культурного наследия регионального значения «Самосвал «МАЗ-225», установленный в честь строителей Красноярской ГЭС», 1963 г. (Красноярский край, г. Дивногорск, Нижний проезд, сооружение 33А) (реестровый номер 24:46-6.254)

Санитарно-защитной зоны промышленной площадки автозаправочного комплекса № 32 ООО "РН-Красноярскнефтепродукт" (реестровый номер 24:46-6.260)

Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «КрасноярскаяТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814).

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Водным кодексом РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ
• Постановление о введении в действие санитарных правили норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от: 2002-03-14 № 10
• Санитарно-эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23 № 24.49.31.000.Т.000236.03.11;
• Постановление Правительства Красноярского края от 01.12.2020 № 833-п «Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в г. Дивногорске Красноярского края, утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон»

приказ Управление Роспотребнадзора по Красноярскому краю от 14.09.2021 № 837 "Об установлении санитарно-защитной зоны промышленной площадки автозаправочного комплекса № 32 ООО "РН-Красноярскнефтепродукт".

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Статья 69 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.69. «СЗ – 1» Зона  «Санитарно-защитная промышленных предприятий»

Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий предусматриваются в случае, если за пределами промплощадки не обеспечивается  уровень создаваемого загрязнения атмосферного воздуха менее 0,1 ПДК вредных веществ и/или предельно допустимые уровни шума менее 0,1 ПДУ. Санитарно-защитные зоны рассчитываются согласно с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными регламентами.

Основные виды разрешенного использования:

- озеленение и благоустройство территории;

- питомники, оранжереи и объекты, предназначенные для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий.

Основные виды условно разрешенного использования:

- объекты, обслуживающие работников предприятий (рынки, поликлиники, столовые и т.п.) на безлесных участках;

- коммунальные и производственные объекты,  класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60 % озеленения территории санитарно-защитной зоны;

- инженерные и транспортные коммуникации.

Требуется:

озеленение санитарно-защитной  зоны:

- для предприятий IV, V классов не менее  60% площади;

- для предприятий II и III класса - не менее  50% площади;

- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки;

Запрещается:

-  расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;

- размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов в СЗЗ предприятий I-II классов вредности;

- строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;

- проведение неконтролируемых рубок деревьев;

- новое жилищное строительство;

- строительство образовательных и детских учреждений, спортивных сооружений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;

- размещение садово-огородных участков, ландшафтно-рекреационных зон, санаториев и домов отдыха.

1. Статья 76 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.76. «СЗ-10» Зона «Санитарно-защитная электроподстанций»

Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ·А и выше и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на селитебной территории, а на территории курортных комплексов - все трансформаторные подстанции и распределительные устройства следует предусматривать закрытого типа. На подходах к подстанции и пунктам перехода воздушных линий в кабельные следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий.

Размеры земельных участков следует принимать:

- для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110-220 кВ - не более 0,6 га;

- для пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га.

При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6-20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ·А и выполнении мер по шумозащите

расстояние от них следует принимать:

- до окон жилых и общественных зданий следует - не менее 10 м;

до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м.

1. Статья 83 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст. 83. «ВЗ» Зона «Водоохранная».

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения  вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

  Ширина водоохраной зоны для рек на территории города составляет не менее:

  - для реки Енисей – 200 м;

Разрешается:

- размещение объектов жилой зоны;

- размещение объектов общественно-деловой зоны;

- размещение объектов ландшафтной зоны;

- размещение объектов рекреационной зоны.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;

- размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;

- размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;

- размещение кладбищ и скотомогильников;

- размещение накопителей сточных вод;

- размещение стоянок транспортных средств;

- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;

- размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной  зоны менее100 м и крутизне склонов более 3 градусов;

- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;

- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;

- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 4630-88 “Санитарными правилами и нормами охраны поверхностных вод от загрязнения” в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся  дополнительные ограничения. Минимальная ширина ПЗП устанавливается в зависимости от крутизны склонов прилегающих территорий.

ПЗП должны быть засеяны многолетними травами, а на границе посажена кустарниковая растительность.

В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом  набережной.

В прибрежной полосе:

Разрешается:

- размещение объектов водоснабжения;

- размещение объектов рекреации.

Запрещается:

- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;

- предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

2.1.      Водный кодекс Российской Федерации – статья 65

Ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ), прибрежной защитной полосы определены ч. 15, 16, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ

3. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

4. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (Р-3) объекта культурного наследия регионального значения «Самосвал «МАЗ-225», установленного в честь строителей Красноярской ГЭС", 1963 г. (Красноярский край, г. Дивногорск, Нижний проезд, сооружение 33А), устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей: ограничения по высотным параметрам объектов капитального строительства – до 15 м;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров: ограничения по высотным параметрам реконструируемых объектов капитального строительства – до 15 м; проведение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей с изменением надземных габаритов;

в) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде: сохранение створа видового раскрытия на плотину ГЭС;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде: запрещение устройства рекламных и информационных конструкций с внешними габаритами рекламной панели более 1,7 м х 2,3 м; запрещение использования баннеров и настенных панно с габаритами более 1,5 м по высоте; запрещение использования рекламных тумб (пилларов) с размером информационного поля более 1,4 м x 3 м; использование рекламных конструкций, оформленных в едином стиле; благоустройство территории с возможностью устройства малых архитектурных форм; реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии отсутствия их влияния на ландшафт в границах зоны;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде: сохранение раскрытия на окружающую природную среду: горы, обрамляющие русло р. Енисей;

е) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта: проведение мониторинга природной окружающей среды; сохранение рельефа местности с понижением высот к руслу р. Енисей; уборка мусора.

5. В санитарно-защитной зоне промышленной площадки автозаправочного комплекса № 32 ООО "РН-Красноярскнефтепродукт" по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, Верхний проезд, 31/4, кадастровый номер земельного участка 24:46:0203001:12 установлены ограничения использования земель в соответствии с п. 5 Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».

В границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства;

б) размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.

Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;

- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;

- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным   параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Ограничения прав на земельный участок: 244,0 кв.м публичный сервитут в целях прохода, проезда.

С дополнительной информацией, можно ознакомится по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская,2 каб. 303, с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00, обед с 13:00-14:00.

Сведения о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно информации МУП «Дивногорский водоканал» подключение к сетям водоотведения возможно, сети водоснабжения ответствуют.

Возможность технологического присоединения к электрическим сетям, точку присоединения определить техническими условиями.

В соответствии с таб.2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028 г. города Дивногорска Красноярского края», тепловые сети МУПЭС находятся за пределами границ радиуса эффективного теплоснабжения, в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Земельный участок не огражден, доступ на участок свободный, транспортная доступность имеется.

Земельный участок свободен от застройки, сооружения, строения, временные объекты, иные сооружения не выявлены. Признаков фактического использования земельного участка не установлено.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

1. Начальная цена, шаг аукциона,  размер задатка, срок аренды 

6. Форма заявки об участии в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе предоставляется организатору аукциона согласно Приложению № 1.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, каб. 303, в рабочие дни с 8:00 до 16:00 часов (перерыв на обед с 13:00 до 14:00 часов).

Начало приема заявок: с 10:00 15 декабря 2023 года.

Окончание приема заявок: до 10:00 часов 19 января 2024 года.

Для участия в аукционе заявители лично (через уполномоченного представителя) представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. копии документов (при предоставлении паспорта - копии всех страниц), удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.

Заявки регистрируются в журнале приема заявок. Присвоенный заявке номер, а так же дата и время подачи заявки проставляются на экземпляре заявителя (копии заявления) по требованию заявителя.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;

наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Организатор торгов принимает меры по обеспечению сохранности зарегистрированных заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о заявителях и содержания представленных ими документов.

7. Порядок внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка

Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет организатора аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

ИНН 2446002640
Банк получателя: Отделение Красноярск Банка России//
УФК по Красноярскому краю г. Красноярск
Единый казначейский счет 40102810245370000011
БИК 010407105
Получатель: Финуправление города    
(Администрация города Дивногорска л/с 05193006300 )
Казначейский счет 03232643047090001900       

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе на право  заключения договора аренды земельного участка по адресу:____________________________________________________, кадастровый номер земельного участка_______________________________________».

В случае если задаток вносится третьим лицом, в назначении платежа указываются наименование заявителя, номер и дата договора, заключенного между заявителем и третьим лицом, на основании которого осуществляется платеж.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

Денежные средства возвращаются организатором аукциона на счет, с которого они поступили.

С дополнительной информацией об условиях аукциона (в том числе, с формой заявки и проектом договора аренды) можно ознакомиться на официальном сайте официального печатного издания муниципального образования город Дивногорск газеты «Огни Енисея» (www.дивногорск-ое.рф), а также в извещении размещенном на официальном сайте определенном Правительством РФ для размещения информации о проведении торгов (https://torgi.gov.ru/) в информационно­-телекоммуникационный сети «Интернет».

Форма заявки.

Проект договора аренды земельного участка, заключенного по результатам аукциона на право  заключения договора аренды

15.12.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 03.11.2023 № 1975 «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровым номером 24:46:5104001:912, 24:46:5003011:207».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 19 января 2024 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5003011:207, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, Манский поселок, Целинная улица, земельный участок 50.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».
Общая площадь земельного участка 791,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)     в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)     предельное количество этажей – 3;

3)     площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)     ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)      минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)     для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)     отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)     расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Правовой режим использования указанного объекта капитального строительства определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

- Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;

- Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ.

Согласно писем от 25.09.2023 № 1264-тс, от 25.10.2023 № 980 МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»), в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Возможность технологического присоединения определяется при подаче заявки в электросетевую организацию.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 26.09.2023 № 1374, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером 24:46:5003011:207 не огорожен, доступ на территорию со стороны дороги имеется.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 15.01.2024 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет выкупа за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
Расчетный счёт:40702810512030016362
Корр. счёт:30101810445250000360
БИК:044525360 ИНН:7710357167
КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 15.12.2023 по 15.01.2024).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на декабрь 202 3 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 15 декабря 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 15 января 2024 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 17 января 2024 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru. Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 19 января 2024 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 19 января 2024 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

15.11.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме по продаже земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 03.11.2023 № 1975 «О проведении электронных аукционов по продаже земельных участков с кадастровым номером 24:46:5104001:912, 24:46:5003011:207».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 22 декабря 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора купли-продажи земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5104001:912, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ г. Дивногорск, п. Манский.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».
Общая площадь земельного участка 796,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;
- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);
- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;
- хозяйственные постройки;
- сады, огороды, палисадники;
- теплицы, оранжереи;
- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- индивидуальные бани, надворные туалеты;
- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);
- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)     в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;
2)     предельное количество этажей – 3;
3)     площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;
4)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;
5)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;
6)     ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;
7)     минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;
8)     для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;
9)     отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;
10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;
11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;
12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;
13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;
14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;
15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.
16)   расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;
18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.
19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Схема расположения объекта капитального строительства на основной карте градостроительного зонирования

Правовой режим использования указанного объекта капитального строительства определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

 Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;
- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;
- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.
2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.
3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Согласно писем от МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»),3 в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Возможность технологического присоединения определяется при подаче заявки в электросетевую организацию.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка, земельный участок расположен южнее земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:18. Протяженность участка с севра на юг ориентировочно составляет 47 м. Доступ к участку возможен со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5104001:18, 24:46:5104001:85.  Вместе с тем, доступ на территорию земельного участка с южной стороны препятствует густая растительность.

Свободный проезд к земельному участку отсутствует.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 18.12.2023 года.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент.
Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику;
участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 17.11.2023 по 18.12.2023).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на ноябрь 2023 года), размер  тарифа – 1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 17 ноября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 18 декабря 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 20 декабря 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 22 декабря 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 22 декабря 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.
Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора купли-продажи земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:
Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора купли-продажи.

Информация по ЗУ

03.11.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
 

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 14.08.2023 № 1415р «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0104006:2634».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 08 декабря 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:0104006:2634, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Дивногорск, г. Дивногорск, Гаражный массив Лесхозтехникум, земельный участок 14а.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.
Разрешенное использование: «учебно-лабораторные корпуса, учебно-лабораторные, художественные, скульптурные, столярные и другие мастерские».
Общая площадь земельного участка 83,0 кв.м
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Учебных учреждений» «ОД-3».

 Основные виды разрешенного использования:

- образовательные учреждения высшего образования;
-образовательные учреждения среднего специального образования;
-учебно-лабораторные корпуса, учебно - лабораторные, художественные, скульптурные, столярные и другие мастерские;
- научно-лабораторные корпуса, научные комплексы;
- библиотеки, архивы, информационные, компьютерные центры;
- общественные туалеты;

Основные виды условно разрешенного использования:

- объекты для проживания студентов и преподавателей;
- спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;
- спортзалы, бассейны, залы рекреации с бассейном или без бассейна;
- клубы, танцзалы, дискотеки;
- столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты;
-приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, парикмахерские;
- аптеки;
- отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- пункты оказания первой медицинской помощи, консультативные поликлиники;
- отделения, участковые пункты милиции;
- объекты пожарной охраны;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- киоски, лоточная торговля, малые архитектурные формы розничной торговли и обслуживания населения.

Вспомогательные виды условно разрешенного использования:

- парковки;
- подземные, многоуровневые и открытые автостоянки.

Требуется:
- функциональное зонирование территории;

Запрещается:

- уменьшение размеров выделенных земельных участков образовательных учреждений высшего, среднего, профессионального образования;
- размещение зданий и сооружений, функционально не связанных с обучением и проживанием.

Предельные параметры разрешенного строительства:
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,

реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельное количество этажей - 5;
2) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование;
3) площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв. м;
максимальный - 80 кв. м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв. м;
максимальный -130 кв. м;
4) отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3,5 м;
5) коэффициент интенсивности использования территории не более - 0,99;
6) максимальный процент застройки - 80 %;
7) коэффициент свободных территорий не менее - 0,2;
8) минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 6,0 м.

         Наличие в границах земельного участка зон с особым условиями использования территорий: Водоохранная (ВЗ) Зона санитарной охраны III пояса поверхностного  водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» (реестровый номер 24:00-6.18816).

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

-Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;
-Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
-Постановлением о введении в действие санитарных правил и норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от 2002-03-14 № 10
-Санитарно-эпидемиологическим заключением от: 2011-03-23  № 24.49.31.T.000236.03.11.

 Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

Статья 83 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст. 83. «В 3» Зона «Водоохранная».

Водоохранные зоны - территории, прилегающие к водным объектам, на которых устанавливается специальный режим для предотвращения загрязнения, засорения и истощения вод, сохранения среды обитания животного и растительного мира.

Ширина водоохраной зоны для рек на территории города составляет не менее:

- для ручья Гермагенов - 50 м;

Разрешается:

- размещение объектов жилой зоны;
- размещение объектов общественно-деловой зоны;
- размещение объектов ландшафтной зоны;
- размещение объектов рекреационной зоны.

Запрещается:

- строительство новых и расширение действующих промышленных и других объектов, прямо или косвенно влияющих на санитарно-техническое состояние водного объекта и прилегающую к нему растительность;
- размещение и строительство складов для хранения горюче-смазочных материалов, минеральных удобрений, ядохимикатов;
- размещение площадок для складирования промышленных и бытовых отходов, шламонакопителей, золоотвалов;
- размещение кладбищ и скотомогильников;
- размещение накопителей сточных вод;
- размещение стоянок транспортных средств;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей и других машин и механизмов;
- размещение новых дачных и садово-огородных участков при ширине водоохранной зоны менее 100 м и крутизне склонов более 3 градусов;
- проведение без согласования с бассейновыми и другими территориальными органами управления использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов Российской Федерации строительства и реконструкции зданий, сооружений, коммуникаций и других объектов, а также работ по добыче полезных ископаемых, землеройных и других;
- использование для любых целей хлорорганических пестицидов, химических и биологических препаратов с неустановленной для вод водоемов хозяйственно-питьевого использования ПДК;
- сброс неочищенных стоков в соответствии с СанПиН 4630-88 “Санитарными правилами и нормами охраны поверхностных вод от загрязнения” в реки, балки и овраги с постоянно или временно действующими водотоками.

В пределах водоохранной зоны установлены прибрежные защитные полосы (ПЗП), на территориях которых вводятся дополнительные ограничения.

Минимальная ширина ПЗП устанавливается в зависимости от крутизны склонов прилегающих территорий.

ПЗП должны быть засеяны многолетними травами, а на границе посажена кустарниковая растительность.

В районах с полным инженерным обеспечением при организации ливневой канализации допускается совмещать ПЗП с парапетом набережной.

В прибрежной полосе:

Разрешается:

- размещение объектов водоснабжения;
- размещение объектов рекреации.

Запрещается:

- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного использования;
- предоставление земельных участков для индивидуального строительства.

1.1. Водный кодекс Российской Федерации - статья 65

Ограничения использования территории водоохраной зоны (ВЗ определены ч. 15, 16 ст. 65 Водного кодекса РФ).

2. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Согласно письму МУПЭС от 04.07.2023 № 991-ГС земельный участок находится в зоне радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»).

Технические условия подключения к сетям теплоснабжения выдаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных ППРФ № 2115 от 30.11.2021.  

Согласно письму МУПЭС от 25.10.2023 № 979 для подключения земельного участка, необходимо определить точку присоединения техническими условиями. Технические условия подключения к сетям электроснабжения выдаются в соответствии с «Правилами технологического присоединения энерогопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» утвержденных ППРФ от 27.12.2004 № 861.

Согласно письму МУП «ДВК» от 30.06.2023 № 976, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – к сетям водоснабжения и водоотведения  подключение возможно.

Согласно акту осмотра земельного участка от 27.09.2023 земельный участок не огражден, подъезд возможен. На земельном участке произрастают многолетние кустарники и деревья. Со стороны дороги перед земельным участком 24:46:0104006:2634 расположена бетонная конструкция, накрытая профлистом и досками. 

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствуют.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться физические и юридические лица.

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 04.12.2023 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;
      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику;
участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 03.11.2023 по 04.12.2023).

             Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

             Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на октябрь 2023 года), размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (не включая НДС).

             Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 03 ноября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 04 декабря 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 06 декабря 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 08 декабря 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 08 декабря 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;
- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

             По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора аренды.

27.10.2023 г.

1. Извещение
1.1. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества: Администрация города Дивногорска, действующая от имени муниципального образования город Дивногорск (читать далее Администрация) (663090, г. Дивногорск, ул. Комсомольская, 2, тел. (8-39144) 3-34-93, адрес электронной почты oio@divnogorsk-adm.ru). Контактное лицо Попова Надежда Валерьевна – ведущий специалист отдела муниципального имущества и земельных отношений комитета обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями (каб. 300а,  тел. (8-39144) 3-34-93) (далее - Продавец).

1.2. Организатор - юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  – ООО «РТС-тендер», адрес местонахождения: 121151, г. Москва, набережная Тараса Шевченко, д.23-А, тел. 7 (499) 653-55-00, 8-800-77-55-800 (далее - Оператор).

1.3. Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа имущества в электронной форме, с адресом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» - https://www.rts-tender.ru/.

1.4. Способ приватизации муниципального имущества, форма подачи предложений о цене муниципального имущества: продажа муниципального имущества на электронном аукционе открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене.

1.5. Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации города Дивногорска http://divnogorsk-adm.ru/, на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/.

1.6.  Аукцион по продаже имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Дивногорск, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от  21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

1.7. Основание продажи: решение Дивногорского городского Совета депутатов от 21.12.2022 № 29-191-НПА «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества на 2023 год».

1.8. Наименование муниципального имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества), начальная цена продажи муниципального имущества:

Лот № 1 
Нежилое здание площадью 159,1 кв.м с кадастровым номером 24:46:0105004:147с земельным участком площадью 727,0 кв.м с кадастровым номером 24:46:0105004:146, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Бочкина, 45/3.

Начальная цена 4 853 000 (четыре миллиона восемьсот пятьдесят три тысячи) руб. 00 копеек.

Шаг аукциона – 242 650 (двести сорок две тысячи шестьсот пятьдесят) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – обременения отсутствуют.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме. 

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

Лот № 2
Нежилое здание площадью 559,7 кв.м с кадастровым номером 24:46:0102003:52 с земельным участком площадью 1081,0 кв.м с кадастровым номером 24:46:0102003:2, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Школьная, д. 30.

Начальная цена 3 472 000 (три миллиона четыреста семьдесят две тысячи) руб. 00 копеек.

Шаг аукциона – 173 600 (сто семьдесят три тысячи шестьсот) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – обременения отсутствуют.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме. 

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

Лот № 3
Нежилое помещение - Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск, ул. Заводская, 1к, пом. 1 общей площадью 512,5 кв.м.  кадастровый номер 24:46:0202004:88, с учетом зарегистрированных граждан.

Начальная цена 8 036 000 (восемь миллионов тридцать шесть тысяч) руб. 00 копеек.

Шаг аукциона – 401 800 (четыреста одна тысяча восемьсот) руб. 00 копеек.

Сведения об обременениях имущества – с учетом зарегистрированных граждан.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи: торги признавались несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа имущества единым лотом на аукционе в электронной форме.

Форма подачи предложений о цене имущества: открытая.

2. Даты начала и окончания подачи заявок на участие в аукционе, дата признания претендентов участниками аукциона, дата проведения аукциона, место и срок подведения итогов аукциона

           2.1. Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Красноярское. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.
          2.2.  Дата и время начала приема заявок – 26.10.2023 в 17:00.
          2.3.  Дата и время окончания приема заявок – 27.11.2023 в 00:00.
          2.4.  Дата признания претендентов участниками продажи – 27.11.2023.
          2.5.  Дата и время проведения продажи – 28.11.2023 в 11:00.
Место и срок подведения итогов аукциона: итоги аукциона подводятся на электронной площадке указанной в пункте 1.3. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
        2.6.  Номер извещения официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru № №22000065430000000059 от  25.10.2023.

21.09.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
 

1. Организатор аукциона в электронной форме
Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона
Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 06.04.2023 № 509р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0302001:83».

3. Место, дата и время проведения аукциона
Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).
Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.
Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).
Дата и время начала аукциона: 27 октября 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.
Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:0302001:83, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, западный промышленный район, в районе Нижнего проезда,35, участок № 1.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Права на земельный участок: право муниципальной собственности город Дивногорск.
Разрешенное использование: «гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей».
Общая площадь земельного участка 2038,0 кв.м.
Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Производственно -коммунальные предприятия IV-Vкласса вредности» «П-3».
Основные виды  разрешенного использования: 
Градостроительный регламент:

Ст. 55. «П-3» Зона «Производственно -коммунальные предприятия  IV-Vкласса вредности»
Основные виды разрешенного использования:

- коммунальные и производственные предприятия  IV и V классов вредности различного профиля;
- объекты складского назначения различного профиля;
-проектные, научно-исследовательские, конструкторские  и изыскательские организации, связанные с деятельностью предприятий;
- офисы, конторы, административные службы;
- объекты инженерно-технического обеспечения предприятий;
- санитарно-технические сооружения;
- объекты коммунального назначения;
- предприятия оптовой, мелкооптовой торговли и магазины розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий;
- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- станции техобслуживания автомобилей, авторемонтные предприятия;
- гаражи, автостоянки для постоянного хранения автомобилей;
- гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки;
- теплицы;

Условно разрешенное использование:

- автостоянки, гаражи, АЗС,
- станции технического обслуживания;
- офисы, конторы различных фирм, организаций;
- финансово-кредитные учреждения;
- проектные и конструкторские бюро;
- средние специальные учебные учреждения, связанные с предприятиями зоны;
- объекты торговли, бытового обслуживания  (ремонтные мастерские различного профиля, прачечные, химчистки и др.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- парковки для легковых автомобилей;
- пожарная часть.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)    предельное количество этажей – определяются в задании на проектирование;
2)    Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, определяются в соответствии с техническими регламентами по заданию на проектирование с учетом технологических расчетов и требований;
3) площадь земельных участков, используемых в целях строительства и эксплуатации гаражей для легкового автотранспорта: минимальный - 30,0 кв. м; максимальный - 80 кв. м, для грузового автотранспорта: минимальный - 65,0 кв. м; максимальный - 130 кв. м;
4)    отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3,5 м;
5)    коэффициент интенсивности использования территории не более – 0,99;
6)    максимальный процент застройки – 60 %;
7)    коэффициент свободных территорий не менее – 0,4;
8)    минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3,0 м.
9)    ширина санитарно-защитной зоны – от 50 м до 100 м.

Запрещается:

- строительство предприятий и коммунальных объектов выше IV и V класса вредности; реконструкция и перепрофилирование существующих производств и объектов коммунального назначения с увеличением вредного воздействия на окружающую среду;
- строительство и расширение жилья, зданий и объектов здравоохранения, рекреации, любых детских учреждений.

Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий:

Санитарно-защитная промышленных предприятий (СЗ-1)
Санитарно-защитная  железной дороги (СЗ-6)
Охранная зона ВКЛ 6 кВ ф101-7 (реестровый номер 24:46-6.424)
Охранная зона ВКЛ 6 кВ ф101-5 (реестровый номер 24:46-6.440)
Зона санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «КрасноярскаяТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18814)
Санитарно-защитная зона АО «Красноярская ГЭС» (промплощадка гидроузла с учетом Управления Эксплуатации Красноярского судоподъемника) (реестровый номер 24:46-6.242)
Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
• Водным кодексом РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ
• Постановление о введении в действие санитарных правили норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от: 2002-03-14 № 10
• Санитарно-эпидемиологическое заключение от: 2011-03-23 № 24.49.31.000.Т.000236.03.11 постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

1. Статья 69 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.69. «СЗ – 1» Зона  «Санитарно-защитная промышленных предприятий»

Санитарно-защитные зоны промышленных предприятий предусматриваются в случае, если за пределами промплощадки не обеспечивается  уровень создаваемого загрязнения атмосферного воздуха менее 0,1 ПДК вредных веществ и/или предельно допустимые уровни шума менее 0,1 ПДУ. Санитарно-защитные зоны рассчитываются согласно с техническими, санитарно-гигиеническими и противопожарными регламентами.

Основные виды разрешенного использования:

- озеленение и благоустройство территории;
- питомники, оранжереи и объекты, предназначенные для обслуживания промышленных и коммунальных предприятий.

Основные виды условно разрешенного использования:

- объекты, обслуживающие работников предприятий (рынки, поликлиники, столовые и т.п.) на безлесных участках;
- коммунальные и производственные объекты,  класс вредности которых ниже основного производства, при условии сохранения не менее 60 % озеленения территории санитарно-защитной зоны;
- инженерные и транспортные коммуникации.

Требуется:

озеленение санитарно-защитной  зоны:

- для предприятий IV, V классов не менее  60% площади;
- для предприятий II и III класса - не менее  50% площади;
- для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки;

Запрещается:

-  расширение территории предприятия за счет санитарно-защитной зоны;
- размещение предприятий пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов в СЗЗ предприятий I-II классов вредности;
- строительство комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды;
- проведение неконтролируемых рубок деревьев;
- новое жилищное строительство;
- строительство образовательных и детских учреждений, спортивных сооружений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования;
- размещение садово-огородных участков, ландшафтно-рекреационных зон, санаториев и домов отдыха.

2. Статья 74 Правил землепользования и застройки города Дивногорска, утверждённые решением Дивногорского городского Совета депутатов от 29.11.2012 № 28-176-ГС «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Дивногорска»

Ст.74. «СЗ–6» Зона  «Санитарно-защитная  железной дороги»

Вдоль подъездных железнодорожных путей устанавливаются санитарные разрывы шириной 50 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути.
Не менее 50% санитарно-защитной зоны  должно быть озеленено.
Ширину санитарно-защитной зоны до садовых участков следует принимать не менее 25 м.
В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги предусмотрено размещение автомобильных дорог, гаражей, стоянок автомобилей, складов, учреждений коммунально-бытового назначения, при условии соответствия места размещения утвержденной градостроительной документации и соблюдения  требований к  озеленению санитарно-защитных зон (СНиП 2.07.01-85).
В санитарно-защитной зоне вне полосы отвода железной дороги запрещено размещение жилой застройки.

3. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны II пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

4. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах АО «Красноярская ГЭС» (промплощадка гидроузла с учетом Управления Эксплуатации Красноярского судоподъемника), расположенного по адресу: Красноярский край, территория г. Дивногорска предусмотрены разделом V «Режим территории санитарно-защитной зоны» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

5. Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах охранной зоны ВКЛ 6 кВ ф101-7, ВКЛ 6 кВ ф101-5, установлены Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160

6. Распоряжение "О6 установлении публичного сервитута в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:0801001:35, 24:46:0000000:21407, 24:46:0302001:39, 24:46:0302001:12, 24:46:0302001:20, 24:46:0302001:259, 24:46:0302001:6, 24:46:0302001:83. 24:46:0302001:262, 24:46:0302001:260, 24:46:0302001:261, 24:46:0302001:257, 24:46:0302001:82, 24:46:0302001:41, 24:46:0302001:16, 24:46:0302001:13, 24:46:0302001:11, 24:46:0302001:40, 24:46:0302002:72, 24:46:0302002:65 (МУПЭС)" от 03.05.2023         № 815р выдан: Администрация города Дивногорска. Публичный сервитут сроком на 49 лет, в целях размещения МУПЭС объекта электросетевого хозяйства местного значения-ВКЛ Кв ф 101-7 с кадастровым номером 24:46:0000000:11487.

Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): 24:46:0302001:82.

Согласно писем от МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»),3 в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.
Технические условия на данный участок отсутствуют. Точку присоединения определить техническими условиями.
На указанном земельном участке располагаются сети, находящиеся в хозяйственном ведении МУПЭС:

-Воздушная линия 6 кВ (ВЛ-6 кВ) ф 101-5 с охранной зоной по 10 метров от крайнего провода в обе стороны линии;
- Воздушная линия 6 кВ (ВЛ-6 кВ) ф 101-7 с охранной зоной по 10 метров от крайнего провода в обе стороны линии.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

-размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и проездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и проездов;

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 100 вольт запрещается:

-размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи  и автостоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередач).

Согласно письму МУП «ДВК», сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.
Информация о возможности подключения предоставляется в Технических условиях на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для получения которых лицам, указанным в пункте 9 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Необходимо обратиться в МУП «ДВК» с запросом о предоставлении ТУ, которое должно содержать:

а) наименование исполнителя, которому направлен запрос;
б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его контактные данные:
в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий;
г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку;
д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о выдаче технических условий);
е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки);
ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии соответствующей информации).

К запросу прилагаются:

копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию;
документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии), градостроительный план земельного участка (при его наличии).

Согласно акту осмотра земельного участка от 14.09.2023 земельный участок с кадастровым номером 24:46:0302001:83 частично имеет бетонное покрытие. Участок захламлен строительным и бытовым мусором, на территории произрастают деревья и кустарники. На территории данного участка находятся разрушенные деревянные сооружения, а также сооружение (визуально напоминающее колодец), накрытый металлическим листом.  

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.
Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 16.10.2023 года.
С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;
      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.
Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;
- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;
единственному принявшему участие в аукционе участнику;
участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 22.09.2023 по 23.10.2023).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.
Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2023 года),  размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (не включая НДС).
Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 22 сентября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.
Дата и время окончания приема заявок 23 октября 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).
Дата, время и место определения участников аукциона: 25 октября 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 27 октября 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 27 октября 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.
Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

 Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 
Приложение 2 - проект договора аренды.

Информация по земельному участку

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

 Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

        Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 22.08.2023 № 1509 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:912».

3. Место, дата и время проведения аукциона

       Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

          Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/ (далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 20 октября 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:5104001:912, местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ г. Дивногорск, п. Манский.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: государственная собственность не разграничена.

Разрешенное использование: «одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками».

Общая площадь земельного участка 796,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая усадебной застройки» «Ж-1».

Основные виды  разрешенного использования: 

Градостроительный регламент:

Ст. 36. «Ж-1» Зона «Жилая усадебной застройки»

Основные виды разрешенного использования:

- одноквартирные индивидуальные отдельно стоящие жилые дома с приусадебными земельными участками;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающие основные функции (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, аптечные магазины, магазины и полустационарные архитектурные формы розничной торговли, жилищно-эксплуатационные службы и другие).

Условно разрешенное использование:

 - объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса, (оздоровительных центров, клубов, библиотек, кафе, столовых, пошивочных ателье, ремонтных мастерских, домов престарелых, социальных центров, инженерно-технических и коммунальных объектов и др.) в соответствии с утвержденной градостроительной документацией;

- индивидуальная трудовая деятельность (без нарушения принципов добрососедства);

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- отдельно стоящие или встроенные в дома гаражи или открытые автостоянки из расчета 2 машиноместа на индивидуальный участок;

- хозяйственные постройки;

- сады, огороды, палисадники;

- теплицы, оранжереи;

- индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;

- индивидуальные бани, надворные туалеты;

- оборудование пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- площадки для сбора мусора.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1)     в границах земельного участка, предназначенного для строительства усадебного дома, может располагаться только 1 дом;

2)     предельное количество этажей – 3;

3)     площадь образуемого земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома, - от 600 кв. м до 2000 кв. м;

4)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для эксплуатации усадебного жилого дома, - 150 кв. м, максимальная – 2000 кв. м.;

5)     минимальная площадь земельного участка, предназначенного для строительства нового жилого дома взамен старого/реконструкции на существующем земельном участке, - 400 кв. м, максимальная – 2000 кв.м.;

6)     ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома, - не менее 25 м;

7)     минимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м;

8)     для земельных участков, предназначенных для строительства и эксплуатации усадебных жилых домов, минимальное расстояние от границ смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок автомобилей - не менее 1 м;

9)     отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - не менее 3 м;

10)   высота ограждения земельных участков со стороны улицы – не более 2,0 м. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения – полупрозрачные (имеющие просветы), высотой не более 1,5 метров;

11)   коэффициент интенсивности использования территории – не более 0,3;

12)   максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, (далее по тексту – максимальный процент застройки) – 30%;

13)   коэффициент свободных территорий – не более 0,7;

14)   расстояние от одно-, двух-, трех-, четырех квартирных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках - в соответствии с противопожарными требованиями от 6 м до 15 м в зависимости от степени огнестойкости зданий;

15)   расстояние для подъезда пожарной техники к жилым домам и хозяйственным постройкам – от 5м до 8 м.

16)   расстояние от хозяйственных построек для скота и птицы до окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

17)   расстояние от окон жилых помещений дома до дворовых туалетов – от 8 до 10 м;

18)   Септик должен располагаться в границах земельного участка. расстояние от септика до источника питьевого водоснабжения, скважины не менее 50 м, до водоема со стоячей водой (озера, пруда и т.п.) – не менее 30 м, до водоема проточного (реки, ручья) – 10 м, до деревьев – 3 м, от кустарника – на 1 м, до дороги – не менее 5 м, до границ смежного участка – 4 м.

19) в условиях выборочного строительства в существующей усадебной застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка, с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.

Схема расположения объекта капитального строительства на основной карте градостроительного зонирования

Правовой режим использования указанного объекта капитального строительства определяется   градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

• Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ;
• Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

 Ст.32. Общие положения, распространяющиеся на ранее предоставленные права.

1. Права, предоставленные до принятия Правил, остаются в силе. Права на    строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия Правил срок действия разрешения на строительство не истек.

2. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу Правил, являются не соответствующими Правилам  в  случаях, если эти объекты:

- расположены в створе красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно - технических коммуникаций;

- имеют виды использования, не входящие в число разрешенных или условно разрешенных для соответствующих территориальных зон;

- имеют предельные параметры разрешенного строительства меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от   границ  участка) или больше (плотность застройки - высота или этажность  построек, процент застройки, коэффициент использования участка), установленных Правилами для соответствующих территориальных зон.

Ст. 33. Использование и изменение объектов недвижимости, не соответствующих Правилам.

1. Все изменения объектов, не соответствующих Правилам, включая изменения видов их использования и предельных параметров разрешенного строительства, могут производиться только в направлении приведения их в соответствие с Правилами.

2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции  объектов недвижимости, виды использования которой не содержатся в  списке разрешенных или условно разрешенных для соответствующей территориальной зоны, не могут быть изменены в сторону ухудшения комфортности градостроительной среды.

3. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по предельным     параметрам разрешенного строительства, поддерживаются, ремонтируются, реконструируются при условии, что эти действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам и техническим регламентам.

Согласно писем от МУПЭС земельный участок находится за пределами границ радиуса радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»),3 в связи с чем, возможность подключения к сетям теплоснабжения отсутствует.

Тепловые сети МУПЭС на территории вышеуказанного участка, либо в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Возможность технологического присоединения определяется при подаче заявки в электросетевую организацию.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 29.08.2023 № 1264, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Согласно акту осмотра земельного участка от 30.05.2023 земельный участок расположен южнее земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:18. Протяженность участка с севра на юг ориентировочно составляет 47 м. Доступ к участку возможен со стороны смежных земельных участков с кадастровыми номерами 24:46:5104001:18, 24:46:5104001:85.  Вместе с тем, доступ на территорию земельного участка с южной стороны препятствует густая растительность.

Свободный проезд к земельному участку отсутствует.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствует.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться граждане (физические лица).

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 16.10.2023 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;
      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"
      Расчетный счёт:40702810512030016362
      Корр. счёт:30101810445250000360
      БИК:044525360 ИНН:7710357167
      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 15.09.2023 по 16.10.2023).

             Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

             Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2023 года), размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет  1% от НЦИ и не более 2 000 рублей, в том числе НДС 20%, при проведении Аукциона в случае, предусмотренном п. 7 ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, по результатам которого договор заключается с гражданином.

             Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 15 сентября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 16 октября 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 18 октября 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 20 октября 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

 Дата подведения итогов аукциона: 20 октября 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

          В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

           Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.
В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.
Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.
Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.
Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения
процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.
В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:
- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.
Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:
Только один Заявитель признан Участником аукциона;
На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;
На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;
Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;
В аукционе участвовал только один Участник;
Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

             По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

Приложения:

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе, 

Приложение 2 - проект договора аренды.

Выписка из ЕГРН

29.09.2023

Администрация города Дивногорска информирует об отмене аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:912, на основании распоряжения от 29.09.2023 №1740р «Об отмене распоряжения администрации города Дивногорска от 22.08.2023 № 1509р «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:5104001:912»

07.09.2023 г.

Извещение о проведении аукциона в электронной форме
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона в электронной форме

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска. Адрес: 663090, Красноярский край, г. Дивногорск,  ул. Комсомольская, 2. Контактный телефон: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 31.03.2023 № 469/1р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0105010:46».

3. Место, дата и время проведения аукциона

Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер») (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес Оператора электронной площадки:  121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А, 25 этаж, помещение 1, телефон: 8-499-653-77-00.

Адрес электронной площадки: https://www.rts-tender.ru/(далее - электронная площадка).

Дата и время начала аукциона: 13 октября 2023 года,  10.00 часов, время местное – Красноярское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем извещении, принимается время сервера электронной торговой площадки – Московское.

4. Предмет аукциона.

Право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым  номером 24:46:0105010:46, местоположение: Красноярский край, г. Дивногорск, в районе дома 51, по ул. Чкалова.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Права на земельный участок: право муниципальной собственности город Дивногорск.

Разрешенное использование: «многоуровневые подземные, многоэтажные надземные гаражи для личных автомобилей».

Общая площадь земельного участка 33,0 кв.м

Схема расположения земельного участка:

Территориальная зона «Жилая застройка повышенной этажности» «Ж-6».

Основные виды  разрешенного использования: 

•  многоквартирные жилые дома;
•  детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
•  школы начальные и средние;
•  внешкольные детские учреждения;
•  библиотеки;
•  отделения связи;
•  аптеки;
•  поликлиники общей площадью не более  600 кв.м;
•  магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
•  ремонт бытовой техники, обуви, парикмахерские, пошивочные ателье, иные объекты бытового обслуживания;
•  почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
•  спортивные площадки, теннисные корты, спортзалы, спортклубы, залы рекреации с бассейном или без бассейна, иные оздоровительные центры;
•  бассейны, бани, фитнесцентры;

Условно разрешенное использование:

•  гостиницы, общежития;
•  интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребенка, приюты, ночлежные дома и иные социальные центры;
•  отделения, участковые пункты милиции;
•  объекты религиозного культа;
•  объекты розничной торговли и бытового обслуживания населения;
•  многоуровневые подземные, многоэтажные надземные гаражи для личных легковых автомобилей;
•  площадки для выгула собак;
•  отдельно стоящие супермаркеты, торгово-развлекательные центры;
•  кафе, рестораны, бары, закусочные, столовые;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

•  гаражи, встроенные в жилые дома;
•  жилищно - эксплутационные и аварийно-диспетчерские службы;
•  объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
•  площадки для сбора мусора;
•  парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
•  площадки детские, спортивные, хозяйственные, отдыха;
•  общественные туалеты.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные  параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• предельное количество этажей – 10;
• минимальный размер земельного участка 1000,0 кв.м;
• отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 3,5 м;
• коэффициент интенсивности использования территории - не более  0,99;
• максимальный процент застройки  - 0,19%;
• коэффициент свободных территорий - не менее 0,81;
• максимальный отступ от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1,0 м.

Наличие в границах земельного участка зон с особыми условиями использования территорий: зона санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТЭЦ-2» АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (реестровый номер 24:00-6.18816)

Правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется градостроительным регламентом  и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации:

-Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

-Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ;

-Постановлением о введении в действие санитарных правил и норм «Зоны Санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. САНПИН 2.1.4.1110-02» от 2002-03-14 № 10

-Санитарно-эпидемиологическим заключением от: 2011-03-23   № 24.49.31.T.000236.03.11.

 Установление границ зон с особыми условиями использования территорий, особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в границах таких зон регламентированы следующими документами:

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах зоны санитарной охраны III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей филиала «Красноярская ТГК-13» устанавливаются требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Согласно письму МУПЭС от 27.02.2023 № 224-ГС земельный участок находится в радиусе эффективного теплоснабжения (в соответствии с табл. 2 книги 4 «Схема теплоснабжения с 2013 по 2028г. города Дивногорска Красноярского края»).

Тепловые сети МУПЭС в непосредственной близости от участка отсутствуют.

Технические условия подключения к сетям теплоснабжения выдаются в соответствии с «Правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения», утвержденных ППРФ № 2115 от 30.11.2021.  

Согласно письму МУП «ДВК» от 16.02.2023 № 317, сведения о возможности подключения к централизованным сетям водоснабжения и водоотведения – отсутствуют.

Информация о возможности подключения предоставляется в Технических условиях на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для получения которых лицам, указанным в пункте 9 Постановления Правительства РФ от 30.11.2021г. №2130 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации».

Необходимо обратиться в МУП «ДВК» с запросом о предоставлении ТУ, которое должно содержать:

а) наименование исполнителя, которому направлен запрос;

б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его

контактные данные:

в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий;

г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку;

д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о

выдаче технических условий);

е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки);

ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии

соответствующей информации).

К запросу прилагаются:

копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию;

документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором

размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии), градостроительный план земельного участка (при его наличии).

Согласно акту осмотра земельного участка от 28.07.2023 земельный участок не огражден, подъезд возможен.

Информация о находящихся на земельном участке объектах
(зданиях, строениях, сооружениях, объектов незавершенного строительства): отсутствуют.

Осмотр земельного участка осуществляется заявителем самостоятельно в любое время. Присутствие представителя организатора аукциона не требуется.

Сведения о предыдущих аукционах: не проводились.

5. Начальная цена, шаг аукциона, размер задатка, срок аренды

6. Получение электронной подписи и регистрация (аккредитация) на электронной площадке:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме (далее по тексту - Процедура) претендентам необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки Организатора торгов www.rts-tender.ru.

Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в Процедуре осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в  извещении.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Порядок работы Претендента на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются Организатором и размещены на сайте Организатора http://help.rts-tender.ru/.

Участниками аукциона могут являться физические и юридические лица.

7. Порядок внесения и возврата задатка: 

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки www.rts-tender.ru, задаток, прописанный в извещении,  вносится единым платежом в размере 100% от начальной цены, путем перечисления на расчетный счет ООО «РТС - тендер», указанный на официальном сайте: https://www.rts-tender.ru/.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Задаток должен быть перечислен на расчетный счет электронной площадки до 09.10.2023 года.

С момента перечисления претендентом задатка, договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Плательщиком задатка может быть только претендент.

Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме претендента, будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.

Возврат задатка производится организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке (Приложение№ 1), в следующих случаях:

- в случае, если заявитель отозвал принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, организатор аукциона обязан возвратить задаток в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Получатель: ООО «РТС-тендер»;

      Наименование банка: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк"

      Расчетный счёт:40702810512030016362

      Корр. счёт:30101810445250000360

      БИК:044525360 ИНН:7710357167

      КПП:773001001

Назначение платежа. Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.

Денежные средства в размере, равном задатку, блокируются оператором электронной площадки на аналитическом счете заявителя, основанием для блокирования денежных средств является заявка, направленная оператору электронной площадки. Заблокированные на аналитическом счете заявителя денежные средства являются задатком.

Подача заявки и блокирование задатка является заключением соглашения о задатке, включающего сроки и порядок возврата задатка, предусмотренные статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Прекращение блокирования денежных средств на аналитическом счете заявителя производится оператором электронной площадки в следующем порядке:

- в случае, если заявитель отозвал заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок – в порядке, установленном для участников аукциона;

- в случае, если заявитель не допущен к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

- в случае, если участник не признан победителем аукциона, – в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

-  в случае, если организатором аукциона принято решение об отказе в проведении аукциона, – в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Задаток не возвращается в случае уклонения от заключения договора аренды земельного участка:

единственному заявителю, признанному участником аукциона;

единственному принявшему участие в аукционе участнику;

участнику, признанному победителем аукциона.

Задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

Срок перечисления задатка -   задаток на участие в аукционе в электронной форме должен быть внесен Заявителем на участие в аукционе в электронной форме на счет Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема Заявок (с 08.09.2023 по 09.10.2023).

Оператором электронной площадки допускается взимание с победителя электронного аукциона или иных лиц с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 ст. 39.12. Земельного кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно действующих тарифов электронной площадки «РТС-тендер» (по состоянию на сентябрь 2023 года), размер платы за участие в электронном аукционе, взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды такого участка, составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 5 000 рублей (не включая НДС).

Рекомендуем заблаговременно ознакомиться с правилами пользования в разделе «Тарифы/Имущественные торги» Размещения процедур по продаже и аренде государственного или муниципального имущества с использованием электронной площадки» по ссылке: https://www.rts-tender.ru/.

Порядок, адрес, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Форма заявки на участие в аукционе приведена в Приложении 1 к настоящему извещению.

Место приема заявок на участие в аукционе - электронная площадка www.rts-tender.ru

Дата и время начала приема заявок 08 сентября 2023 года в 08.00 по местному времени (время Красноярское). Прием заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания приема заявок 09 октября 2023 года до 08.00 по местному времени (время Красноярское).

Дата, время и место определения участников аукциона: 11 октября 2023 года  по адресу: 663090, Российская Федерация, Красноярский край, г. Дивногорск ул. Комсомольская, 2, адрес сайта: https://divnogorsk.gosuslugi.ru.  Организатор аукциона рассматривает заявки и устанавливает факт поступления от заявителей задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. Заявитель приобретает статус участника аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1. Непредоставление необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;
2. Непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона;
4. Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Дата, время и место проведения аукциона: 13 октября 2023 года в 10.00 по местному времени (время Красноярское), электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата подведения итогов аукциона: 13 октября 2023 года.

Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае участия в аукционе представителя заявителя предъявляется документ, подтверждающий полномочия данного представителя.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Все файлы Заявки на участие в аукционе, размещенные Участником аукциона на электронной площадке, должны иметь наименование либо комментарий, позволяющие идентифицировать содержание данного файла Заявки на участие в аукционе, с указанием наименования документа, представленного данным файлом.

8. Порядок проведения аукциона.

Проведение аукциона обеспечивается оператором электронной площадки в соответствии с регламентом площадки.

В аукционе могут участвовать только Заявители, признанные Участниками аукциона. Оператор электронной площадки обязан обеспечить Участникам аукциона возможность принять участие в аукционе.

Процедура аукциона проводится в дату и время, указанные в п. 3  документации.

Время проведения аукциона соответствует местному времени, в котором

функционирует электронная площадка и не должно совпадать со временем проведения профилактических работ на электронной площадке.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на «шаг аукциона», установленный п. 5 Документации об аукционе.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене договора.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения

процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона».

- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене.

Если в течение 1 (одного) часа со времени начала проведения Аукциона не поступило ни одного Предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета Аукциона, Аукцион завершается с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки.

В случае поступления предложений о цене договора (цене лота) в течение 10 (десяти) минут с момента начала представления предложений, время представления предложений о цене договора (цене лота) продлевается еще на 10 (десять) минут. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене договора следующее предложение не поступило, электронный аукцион завершается.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене

предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

- предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное

предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

- участник аукциона не вправе подавать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (цену лота).

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в электронной форме в течение одного часа со времени завершения аукциона для подведения итогов аукциона путем оформления Протокола аукциона.

Организатор аукциона размещает Протокол аукциона на электронной площадке.

Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной

площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Признание аукциона несостоявшимся

Аукцион признается несостоявшимся в случаях:

Только один Заявитель признан Участником аукциона;

На участие в аукционе в электронной форме была подана только одна Заявка;

На участие в аукционе в электронной форме не было подано ни одной Заявки;

Ни один из Заявителей не допущен к участию в аукционе;

В аукционе участвовал только один Участник;

Ни один из участников в течении одного часа после начала проведения аукциона не сделал предложение о цене, которое предусматривало бы более высокую цену объекту аукциона.

В соответствии с положениями статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации Организатор аукциона вправе отказаться от проведения процедуры торгов в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.

9. Порядок заключения договора аренды земельного участка:

По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка, заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора аренды земельного участка, ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона размещен на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 статьи 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Организатор аукциона обязан в течение 5 (пяти) дней со дня истечения 10-ти дневного срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды земельного участка.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договор аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Информация об аукционе размещается на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте администрации города Дивногорска.

————————————————————————

Приложение 1- форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 - проект договора аренды.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

06.07.2023 г.

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка

1. Организатор аукциона

Комитет обеспечения градостроительной деятельности, управления муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации города Дивногорска, находящийся по адресу: 663090, г.Дивногорск, Красноярского края, ул. Комсомольская, 2.
Контактный телефон в г.Дивногорске: 8 (39144)3-77-10.

2. Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона

Уполномоченный орган - Администрация города Дивногорска. Решение о проведении аукциона принято распоряжением администрации города Дивногорска от 14.03.2022 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:277», в редакции распоряжения администрации  от города Дивногорска от 28.06.2023 № 1160р «О внесении изменений в распоряжение администрации города Дивногорска от 14.03.2022 № 369р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 24:46:0203001:277».

3. Место, дата, время и порядок проведения аукциона

Аукцион проходит по адресу: г. Дивногорск, ул. Комсомольская,2, каб. 400.

Аукцион ведет сотрудник организатора аукциона.
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона и (или) их представители по доверенности, оформленной в соответствии с действующим законодательством. Аукцион проводится путем повышения начального размера ежегодной арендной платы на «шаг аукциона». В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Участников аукциона (их представителей) непосредственно перед началом аукциона регистрируют с выдачей им пронумерованных карточек. Аукцион начинается с оглашения предмета аукциона, основных характеристик, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
Участник аукциона после объявления цены предмета аукциона и удара аукционного молотка поднимает и называет номер карточки, в случае если он согласен заключить договор купли-продажи земельного участка по объявленной цене.
Организатор аукциона объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, если карточку подняли несколько участников аукциона.
Если после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один участник аукциона не поднял карточку, аукцион завершается ударом аукционного молотка со словами «предложения не поступили, аукцион окончен», называется размер стоимости земельного участка и номер карточки победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер стоимости земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона, который подписывается в 2-х экземплярах. Один экземпляр протокола остается у организатора аукциона, 2-й передается победителю.